Prix immobilier à Lupiac (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Lupiac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Lupiac en bref
À Lupiac, une maison se vend en médiane 1 613 €/m², soit 130 650 € pour 86 m² (-14 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Lupiac se classe 56e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 536 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lupiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 613 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lupiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 125 € | 81 m² | 1 883 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 121 000 € | 187 m² | 647 | 3 |
Les DPE à Lupiac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 257 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Castillon Debats | 56 m² · 3 p. | 16 611 m² | 130 300 € | 2 327 |
| août 2025 | Maison | Rte De Castillon Debats | 56 m² · 3 p. | 16 611 m² | 131 000 € | 2 339 |
| août 2025 | Maison | Rte De Castillon Debats | 81 m² · 5 p. | 6 595 m² | 145 000 € | 1 790 |
| mai 2025 | Maison | Fg Saint Andre | 177 m² · 6 p. | 1 978 m² | 60 000 € | 339 |
| mars 2025 | Maison | Rue Feart | 187 m² · 7 p. | 256 m² | 121 000 € | 647 |
| mars 2025 | Maison | Pl D'Artagnan | 120 m² · 3 p. | 168 m² | 172 425 € | 1 437 |
| déc. 2024 | Maison | Fg Saint Andre | 72 m² · 3 p. | 779 m² | 155 000 € | 2 153 |
| mars 2024 | Maison | Chem De Cahuzeres | 38 m² · 2 p. | 11 674 m² | 60 713 € | 1 598 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 3 p. | 350 m² | 105 000 € | 875 |
| oct. 2023 | Maison | Hongrie | 28 m² · 1 p. | 1 093 m² | 50 000 € | 1 786 |
| sept. 2023 | Maison | Pehargue | 287 m² · 6 p. | 62 240 m² | 200 000 € | 697 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 300 m² | 145 250 € | 1 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lupiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lupiac (maisons 1 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnavet | 4,1 km | 1 112 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castillon-Debats | 5,5 km | 1 675 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 6,8 km | 1 393 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Peyrusse-Grande | 7,2 km | 1 149 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aignan | 7,8 km | 1 206 (-26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dému | 8,1 km | 1 112 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Couloumé-Mondebat | 8,3 km | 1 098 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Roquebrune | 9,1 km | 1 367 (-16 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lupiac
- Quel est le prix au m² à Lupiac (32290) ?
- Pour une maison, 1 613 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 1 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Lupiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lupiac sur les deux dernières années publiées est de 130 650 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lupiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lupiac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lupiac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 626 contre 1 495 €/m²). Autour : Castelnavet 1 112 €/m², Castillon-Debats 1 675 €/m², Margouët-Meymes 1 393 €/m², Peyrusse-Grande 1 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lupiac : 21 août 2025.
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