Prix immobilier à Castelnavet (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnavet, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2024.
Castelnavet en bref
À Castelnavet, une maison se vend en médiane 1 112 €/m², soit 95 110 € pour 96 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Castelnavet se classe 192e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnavet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castelnavet
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 90 m² · 5 p. | 9 008 m² | 125 000 € | 1 389 |
| janv. 2024 | Maison | Castelnavet | 168 m² · 5 p. | 396 m² | 65 220 € | 388 |
| oct. 2023 | Maison | Pelat | 96 m² · 3 p. | 3 330 m² | 40 000 € | 417 |
| juin 2023 | Maison | Portelong | 150 m² · 4 p. | 2 510 m² | 166 750 € | 1 112 |
| sept. 2022 | Maison | Belette | 89 m² · 3 p. | 2 476 m² | 153 110 € | 1 720 |
| juin 2022 | Maison | Pelat | 96 m² · 3 p. | 3 330 m² | 35 000 € | 365 |
| nov. 2021 | Maison | Castelnavet | 168 m² · 5 p. | 396 m² | 54 000 € | 321 |
| août 2021 | Maison | Herranet | 204 m² · 5 p. | 103 935 m² | 375 000 € | 1 838 |
| août 2021 | Maison | Tumas | 55 m² · 3 p. | 22 560 m² | 91 000 € | 1 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnavet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnavet (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lupiac | 4,1 km | 1 626 (+46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Couloumé-Mondebat | 4,7 km | 1 098 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aignan | 4,9 km | 1 206 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 6,3 km | 1 393 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Peyrusse-Grande | 8,2 km | 1 149 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasserrade | 8,3 km | 1 152 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bouzon-Gellenave | 9,1 km | 1 274 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castillon-Debats | 9,4 km | 1 675 (+51 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnavet
- Quel est le prix au m² à Castelnavet (32290) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 388 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnavet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnavet sur les deux dernières années publiées est de 95 110 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnavet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castelnavet est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 495 €/m²). Autour : Lupiac 1 626 €/m², Couloumé-Mondebat 1 098 €/m², Aignan 1 206 €/m², Margouët-Meymes 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnavet : 17 avril 2024.
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