Prix immobilier à Bouzon-Gellenave (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzon-Gellenave, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 14 avril 2025.
Bouzon-Gellenave en bref
À Bouzon-Gellenave, une maison se vend en médiane 2 195 €/m², soit 335 558 € pour 150 m² (+33,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Bouzon-Gellenave se classe 145e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzon-Gellenave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bouzon-Gellenave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 276 270 € | 142 m² | 1 649 | 4 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 146 m² | 822 | 3 |
Les DPE à Bouzon-Gellenave
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouzon-GellenaveDernières ventes à Bouzon-Gellenave
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Gellenave | 150 m² · 4 p. | 71 849 m² | 329 190 € | 2 195 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De Testar | 208 m² · 4 p. | 4 355 m² | 341 925 € | 1 644 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Mimort | 106 m² · 5 p. | 3 356 m² | 135 000 € | 1 274 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Mimort | 146 m² · 5 p. | 86 671 m² | 120 000 € | 822 |
| juin 2023 | Maison | Tardanet | 120 m² · 4 p. | 84 171 m² | 180 000 € | 1 500 |
| juin 2023 | Maison | La Castagnere | 150 m² · 5 p. | 8 475 m² | 120 000 € | 800 |
| mars 2023 | Maison | Gournas | 135 m² · 4 p. | 8 395 m² | 223 350 € | 1 654 |
| avr. 2022 | Maison | Le Gendarme | 122 m² · 4 p. | 12 694 m² | 195 000 € | 1 598 |
| janv. 2022 | Maison | Bernon | 165 m² · 7 p. | 59 155 m² | 125 000 € | 758 |
| juin 2021 | Maison | Panjas | 150 m² · 4 p. | 3 352 m² | 110 000 € | 733 |
| févr. 2021 | Maison | Justrabo | 197 m² · 7 p. | 1 401 m² | 90 000 € | 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzon-Gellenave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzon-Gellenave (maisons 1 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Termes-d'Armagnac | 3,6 km | 1 280 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sorbets | 4,8 km | 1 181 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aignan | 5,2 km | 1 206 (-5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Tasque | 5,6 km | 1 268 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sarragachies | 6,4 km | 938 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lasserrade | 6,7 km | 1 152 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Urgosse | 7,2 km | 1 313 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 8,5 km | 1 281 (+1 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzon-Gellenave
- Quel est le prix au m² à Bouzon-Gellenave (32290) ?
- Pour une maison, 2 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzon-Gellenave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzon-Gellenave sur les deux dernières années publiées est de 335 558 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzon-Gellenave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzon-Gellenave ?
- Maison 4 pièces : 276 270 € (142 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouzon-Gellenave est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 274 contre 1 495 €/m²). Autour : Termes-d'Armagnac 1 280 €/m², Sorbets 1 181 €/m², Aignan 1 206 €/m², Tasque 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzon-Gellenave : 14 avril 2025.
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