Prix immobilier à Margouët-Meymes (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Margouët-Meymes, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Margouët-Meymes en bref
À Margouët-Meymes, une maison se vend en médiane 1 540 €/m², soit 232 649 € pour 118 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Margouët-Meymes se classe 101e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margouët-Meymes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Margouët-Meymes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 310 650 € | 223 m² | 1 393 | 3 |
Les DPE à Margouët-Meymes
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D'Averon | 118 m² · 4 p. | 10 272 m² | 145 000 € | 1 229 |
| mars 2025 | Maison | Che De Lartigue | 275 m² · 7 p. | 15 183 m² | 446 000 € | 1 622 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Village | 169 m² · 5 p. | 2 958 m² | 260 300 € | 1 540 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Village | 95 m² · 4 p. | 3 740 m² | 204 998 € | 2 158 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Village | 130 m² · 3 p. | 4 376 m² | 288 317 € | 2 218 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Trinqualie | 223 m² · 6 p. | 10 634 m² | 310 650 € | 1 393 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Village | 65 m² · 2 p. | 1 861 m² | 70 000 € | 1 077 |
| sept. 2023 | Maison | Chem Du Moulin | 200 m² · 8 p. | 17 639 m² | 95 000 € | 475 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Village | 95 m² · 4 p. | 3 740 m² | 239 000 € | 2 516 |
| oct. 2021 | Maison | Courtadette | 160 m² · 6 p. | 6 925 m² | 55 000 € | 344 |
| oct. 2021 | Maison | Jeanbon | 100 m² · 3 p. | 3 574 m² | 135 100 € | 1 351 |
| août 2021 | Maison | Hourton Derriere | 257 m² · 6 p. | 14 622 m² | 535 000 € | 2 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margouët-Meymes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margouët-Meymes (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aignan | 4,1 km | 1 206 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Dému | 5,3 km | 1 112 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 5,6 km | 1 281 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castelnavet | 6,3 km | 1 112 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lupiac | 6,8 km | 1 626 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Castillon-Debats | 8,6 km | 1 675 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noulens | 8,7 km | 1 420 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouzon-Gellenave | 8,8 km | 1 274 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margouët-Meymes
- Quel est le prix au m² à Margouët-Meymes (32290) ?
- Pour une maison, 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Margouët-Meymes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margouët-Meymes sur les deux dernières années publiées est de 232 649 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margouët-Meymes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margouët-Meymes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Margouët-Meymes est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 495 €/m²). Autour : Aignan 1 206 €/m², Dému 1 112 €/m², Avéron-Bergelle 1 281 €/m², Castelnavet 1 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margouët-Meymes : 1 août 2025.
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