Prix immobilier à Noulens (32800)
Prix au m² et ventes réelles à Noulens, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 5 mars 2025.
Noulens en bref
À Noulens, une maison se vend en médiane 1 335 €/m², soit 161 400 € pour 100 m² (-39,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Noulens se classe 97e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noulens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Noulens
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NoulensDernières ventes à Noulens
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De L'Izaute | 123 m² · 5 p. | 23 555 m² | 130 000 € | 1 057 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 100 m² · 3 p. | 724 m² | 161 400 € | 1 614 |
| sept. 2024 | Maison | Imp D'Artiguedayne | 244 m² · 10 p. | 729 598 m² | 540 000 € | 2 213 |
| nov. 2023 | Maison | Imp D'Auge | 58 m² · 2 p. | 7 236 m² | 45 000 € | 776 |
| avr. 2023 | Maison | A Pisseau | 120 m² · 5 p. | 4 052 m² | 147 000 € | 1 225 |
| avr. 2022 | Maison | Au Bacque | 67 m² · 2 p. | 2 320 m² | 127 500 € | 1 903 |
| déc. 2021 | Maison | A Galipouy | 87 m² · 3 p. | 8 162 m² | 170 000 € | 1 954 |
| nov. 2021 | Maison | A Pisseau | 100 m² · 3 p. | 724 m² | 109 600 € | 1 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noulens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noulens (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramouzens | 2,3 km | 1 475 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dému | 4,6 km | 1 112 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lannepax | 5,2 km | 1 161 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Courrensan | 7,5 km | 1 313 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Eauze | 7,9 km | 1 275 (-10 %) | 1 299 | 250 |
| Prix immobilier Manciet | 8,2 km | 982 (-31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 8,7 km | 1 393 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 9,0 km | 1 281 (-10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noulens
- Quel est le prix au m² à Noulens (32800) ?
- Pour une maison, 1 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Noulens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noulens sur les deux dernières années publiées est de 161 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noulens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Noulens est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 495 €/m²). Autour : Ramouzens 1 475 €/m², Dému 1 112 €/m², Lannepax 1 161 €/m², Courrensan 1 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noulens : 5 mars 2025.
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