Prix immobilier à Lannepax (32190)
Prix au m² et ventes réelles à Lannepax, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lannepax en bref
À Lannepax, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 147 500 € pour 96 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Lannepax se classe 181e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 346 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lannepax
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 7 |
| 2022 | 963 | 11 |
| 2023 | 992 | 10 |
| 2024 | 1 598 | 5 |
| 2025 | 1 526 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lannepax
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 900 € | 80 m² | 1 212 | 9 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 92 m² | 1 646 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 250 € | 365 m² | 1 293 | 4 |
Les rues de Lannepax : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Laca1 432 €/m²3 ventes · 249 875 € médian
- Rue du Stade1 329 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- A la Ville1 084 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- A la Ville1 084 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Route du Laca1 432 €/m²3 ventes · 249 875 € médian
- Rue du Stade1 329 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Lannepax
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 68 m² · 3 p. | 730 m² | 160 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Laca | 145 m² · 3 p. | 122 400 m² | 249 875 € | 1 723 |
| août 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 95 m² · 4 p. | 2 190 m² | 145 000 € | 1 526 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Rizac | 90 m² · 4 p. | 1 820 m² | 159 000 € | 1 767 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Legendes | 69 m² · 3 p. | 42 m² | 61 000 € | 884 |
| mai 2025 | Maison | Che De Naudin | 85 m² · 3 p. | 1 144 m² | 103 000 € | 1 212 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 90 m² · 5 p. | 1 035 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chais | 214 m² · 3 p. | 891 m² | 353 000 € | 1 650 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Laca | 370 m² · 12 p. | 31 809 m² | 530 000 € | 1 432 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De Naudin | 80 m² · 4 p. | 11 463 m² | 150 000 € | 1 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Victoire | 60 m² · 3 p. | 813 m² | 95 900 € | 1 598 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fraternite | 162 m² · 4 p. | 594 m² | 81 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lannepax
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lannepax (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramouzens | 3,0 km | 1 475 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courrensan | 3,8 km | 1 313 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noulens | 5,2 km | 1 420 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dému | 6,8 km | 1 112 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roques | 7,0 km | 1 240 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-Fezensac | 7,2 km | 1 328 (+14 %) | 917 | 205 |
| Prix immobilier Gondrin | 8,0 km | 1 421 (+22 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Marambat | 8,7 km | 1 293 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lannepax
- Quel est le prix au m² à Lannepax (32190) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 671 et 1 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Lannepax ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lannepax sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lannepax ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lannepax ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lannepax ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Laca (1 432 €/m²), Rue du Stade (1 329 €/m²), A la Ville (1 084 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lannepax est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 1 495 €/m²). Autour : Ramouzens 1 475 €/m², Courrensan 1 313 €/m², Noulens 1 420 €/m², Dému 1 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lannepax : 19 décembre 2025.
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