Prix immobilier à Roques (32310)
Prix au m² et ventes réelles à Roques, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Roques en bref
À Roques, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 143 500 € pour 130 m² (-31,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Roques se classe 156e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Roques
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 245 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoquesDernières ventes à Roques
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Riard | 185 m² · 4 p. | 15 270 m² | 217 000 € | 1 173 |
| juil. 2025 | Maison | Au Village | 25 m² · 1 p. | 50 m² | 25 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pin Parasol | 130 m² · 5 p. | 112 m² | 70 000 € | 538 |
| mai 2024 | Maison | Au Village | 145 m² · 6 p. | 843 m² | 381 300 € | 2 630 |
| sept. 2023 | Maison | Au Village | 116 m² · 5 p. | 820 m² | 100 000 € | 862 |
| sept. 2022 | Maison | Au Village | 73 m² · 4 p. | 3 508 m² | 80 000 € | 1 096 |
| mars 2022 | Maison | Au Village | 166 m² · 3 p. | 7 304 m² | 267 000 € | 1 608 |
| mars 2022 | Maison | Au Village | 129 m² · 4 p. | 228 m² | 160 000 € | 1 240 |
| févr. 2022 | Maison | Au Village | 154 m² · 4 p. | 180 m² | 236 240 € | 1 534 |
| avr. 2021 | Maison | Au Village | 154 m² · 4 p. | 180 m² | 209 100 € | 1 358 |
| mars 2021 | Maison | A Touron | 120 m² · 5 p. | 8 133 m² | 160 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roques (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bezolles | 5,0 km | 1 381 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courrensan | 5,2 km | 1 313 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gondrin | 5,8 km | 1 421 (+15 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Beaucaire | 6,0 km | 1 366 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Valence-sur-Baïse | 6,3 km | 1 357 (+9 %) | 1 900 | 78 |
| Prix immobilier Mouchan | 6,6 km | 1 190 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lannepax | 7,0 km | 1 161 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marambat | 7,2 km | 1 293 (+4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roques
- Quel est le prix au m² à Roques (32310) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Roques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roques sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Roques est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 495 €/m²). Autour : Bezolles 1 381 €/m², Courrensan 1 313 €/m², Gondrin 1 421 €/m², Beaucaire 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roques : 29 décembre 2025.
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