Prix immobilier à Beaucaire (32410)
Prix au m² et ventes réelles à Beaucaire, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Beaucaire en bref
À Beaucaire, une maison se vend en médiane 1 440 €/m², soit 129 729 € pour 84 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Beaucaire se classe 109e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 444 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaucaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaucaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 55 m² | 727 | 3 |
| Maison 4 pièces | 71 900 € | 84 m² | 1 261 | 3 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 100 m² | 2 243 | 4 |
Les DPE à Beaucaire
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaucaireDernières ventes à Beaucaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arcades | 80 m² · 2 p. | 106 m² | 28 000 € | 350 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Arcades | 57 m² · 4 p. | 286 m² | 71 900 € | 1 261 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 105 m² · 5 p. | 114 m² | 170 000 € | 1 619 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Baise | 55 m² · 3 p. | 2 674 m² | 108 000 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bidalet | 95 m² · 5 p. | 1 712 m² | 129 729 € | 1 366 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 182 m² · 5 p. | 13 785 m² | 562 205 € | 3 089 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pardailhan | 95 m² · 4 p. | 860 m² | 149 000 € | 1 568 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Armagnac | 84 m² · 4 p. | 68 m² | 48 000 € | 571 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Port | 68 m² · 5 p. | 2 244 m² | 195 000 € | 2 868 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Baise | 55 m² · 3 p. | 5 020 m² | 40 000 € | 727 |
| févr. 2023 | Maison | Gelotte | 80 m² · 3 p. | 1 444 m² | 32 000 € | 400 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Arcades | 57 m² · 4 p. | 286 m² | 91 500 € | 1 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaucaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaucaire (maisons 1 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bezolles | 2,0 km | 1 381 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ayguetinte | 3,5 km | 960 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valence-sur-Baïse | 4,3 km | 1 357 (-1 %) | 1 900 | 78 |
| Prix immobilier Castéra-Verduzan | 6,0 km | 1 216 (-11 %) | 1 100 | 67 |
| Prix immobilier Roques | 6,0 km | 1 240 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marambat | 7,4 km | 1 293 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Puy | 8,1 km | 1 468 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mouchan | 9,3 km | 1 190 (-13 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaucaire
- Quel est le prix au m² à Beaucaire (32410) ?
- Pour une maison, 1 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaucaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaucaire sur les deux dernières années publiées est de 129 729 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaucaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaucaire ?
- Maison 4 pièces : 71 900 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaucaire est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 366 contre 1 495 €/m²). Autour : Bezolles 1 381 €/m², Ayguetinte 960 €/m², Valence-sur-Baïse 1 357 €/m², Castéra-Verduzan 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaucaire : 31 octobre 2025.
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