Prix immobilier à Mouchan (32330)
Prix au m² et ventes réelles à Mouchan, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mouchan en bref
À Mouchan, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 133 300 € pour 102 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Mouchan se classe 174e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 800 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouchan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 588 | 6 |
| 2025 | 1 371 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouchan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 66 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 98 m² | 1 114 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 350 € | 196 m² | 2 623 | 4 |
Les DPE à Mouchan
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MouchanDernières ventes à Mouchan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Hount | 53 m² · 3 p. | 820 m² | 50 000 € | 943 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vopillon | 66 m² · 3 p. | 5 082 m² | 104 000 € | 1 576 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ducos De Lartigue | 64 m² · 4 p. | 1 093 m² | 70 000 € | 1 094 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Bataillon De L'Armagnac | 98 m² · 5 p. | 890 m² | 50 000 € | 510 |
| sept. 2025 | Maison | Vc De Mondine | 194 m² · 8 p. | 10 699 m² | 382 355 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Bataillon De L'Armagnac | 90 m² · 5 p. | 580 m² | 105 000 € | 1 167 |
| mars 2025 | Maison | Rue Arthur Naples | 88 m² · 2 p. | 2 085 m² | 169 000 € | 1 920 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Vic | 105 m² · 4 p. | 43 610 m² | 377 000 € | 3 590 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Du Busca | 221 m² · 6 p. | 18 104 m² | 520 000 € | 2 353 |
| juin 2024 | Maison | Rue Francoise Hodde | 145 m² · 5 p. | 1 096 m² | 161 600 € | 1 114 |
| août 2023 | Maison | Vc De Lassance | 162 m² · 6 p. | 35 400 m² | 468 700 € | 2 893 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Francoise Hodde | 71 m² · 2 p. | 3 515 m² | 137 000 € | 1 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouchan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouchan (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont | 4,3 km | 1 791 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lauraët | 4,6 km | 1 480 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gondrin | 4,9 km | 1 421 (+19 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Valence-sur-Baïse | 5,9 km | 1 357 (+14 %) | 1 900 | 78 |
| Prix immobilier Roques | 6,6 km | 1 240 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagraulet-du-Gers | 8,4 km | 1 237 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courrensan | 8,4 km | 1 313 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaucaire | 9,3 km | 1 366 (+15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouchan
- Quel est le prix au m² à Mouchan (32330) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouchan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouchan sur les deux dernières années publiées est de 133 300 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouchan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouchan ?
- Maison 5 pièces : 105 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mouchan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 495 €/m²). Autour : Beaumont 1 791 €/m², Lauraët 1 480 €/m², Gondrin 1 421 €/m², Valence-sur-Baïse 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouchan : 16 décembre 2025.
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