Prix immobilier à Castéra-Verduzan (32410)
Prix au m² et ventes réelles à Castéra-Verduzan, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Castéra-Verduzan en bref
À Castéra-Verduzan, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 163 500 € pour 110 m² (+30,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 100 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Castéra-Verduzan se classe 165e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castéra-Verduzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 309 | 13 | — | — |
| 2023 | 958 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 020 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 333 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castéra-Verduzan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 95 m² | 1 364 | 5 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 81 m² | 2 107 | 4 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 110 m² | 1 020 | 13 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 110 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 148 m² | 917 | 7 |
Les rues de Castéra-Verduzan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bonas1 809 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Vieux Castera1 466 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Bissins1 123 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Avenue Claude Bordenave1 093 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Armagnac1 035 €/m²4 ventes · 66 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lac466 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Avenue des Thermes875 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Gigouli946 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
- Place de la Solidarite1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Thermes875 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Bissins1 123 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Avenue Claude Bordenave1 093 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Gigouli946 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
- Rue de l'Armagnac1 035 €/m²4 ventes · 66 200 € médian
Les DPE à Castéra-Verduzan
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Castéra-Verduzan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Castéra-VerduzanDernières ventes à Castéra-Verduzan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Mesples | 90 m² · 5 p. | 7 389 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Thermes | 110 m² · 4 p. | 308 m² | 134 000 € | 1 218 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Village | 110 m² · 2 p. | 1 149 m² | 189 238 € | 1 720 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Thermes | 148 m² · 8 p. | 121 m² | 180 000 € | 1 216 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Nabeau | 102 m² · 4 p. | 2 002 m² | 265 000 € | 2 598 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cigaleraie | 88 m² · 3 p. | 1 024 m² | 150 000 € | 1 705 |
| mars 2025 | Maison | Av Claude Bordenave | 122 m² · 4 p. | 364 m² | 157 000 € | 1 287 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lomagne | 74 m² · 3 p. | 916 m² | 178 000 € | 2 405 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Val D Auloue | 98 m² · 6 p. | 728 m² | 110 000 € | 1 122 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Ancien Foirail | 206 m² · 7 p. | 2 021 m² | 185 000 € | 898 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Gigouli | 152 m² · 4 p. | 1 814 m² | 155 000 € | 1 020 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Ancien Foirail | 206 m² · 7 p. | 2 021 m² | 185 000 € | 898 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castéra-Verduzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castéra-Verduzan (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ayguetinte | 3,4 km | 960 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jegun | 4,3 km | 1 172 (-4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Cézan | 5,3 km | 1 346 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaucaire | 6,0 km | 1 366 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bezolles | 6,6 km | 1 381 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Puy | 7,8 km | 1 468 (+21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Poutge | 8,4 km | 1 500 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lavardens | 8,6 km | 1 198 (-1 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castéra-Verduzan
- Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan (32410) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Castéra-Verduzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castéra-Verduzan sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castéra-Verduzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castéra-Verduzan ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (110 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castéra-Verduzan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bonas (1 809 €/m²), Rue du Vieux Castera (1 466 €/m²), Rue de Bissins (1 123 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lac (466 €/m²), Avenue des Thermes (875 €/m²), Rue de Gigouli (946 €/m²).
- Castéra-Verduzan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 1 495 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 100 contre 1 534 €/m²). Autour : Ayguetinte 960 €/m², Jegun 1 172 €/m², Cézan 1 346 €/m², Beaucaire 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castéra-Verduzan : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.