Prix immobilier à Jegun (32360)
Prix au m² et ventes réelles à Jegun, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 176 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Jegun en bref
À Jegun, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 131 750 € pour 106 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Jegun se classe 180e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jegun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 16 |
| 2022 | 965 | 14 |
| 2023 | 971 | 12 |
| 2024 | 1 602 | 12 |
| 2025 | 1 338 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Jegun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 1 182 | 11 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 140 m² | 1 674 | 15 |
| Maison 5 pièces | 124 875 € | 132 m² | 971 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 000 € | 160 m² | 800 | 3 |
Les rues de Jegun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Compans1 842 €/m²4 ventes · 194 650 € médian
- Chemin des Roses1 737 €/m²3 ventes · 145 945 € médian
- Chemin de Roses948 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Gr Grande Rue681 €/m²12 ventes · 86 175 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue681 €/m²12 ventes · 86 175 € médian
- Chemin de Roses948 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Compans1 842 €/m²4 ventes · 194 650 € médian
- Chemin des Roses1 737 €/m²3 ventes · 145 945 € médian
Les DPE à Jegun
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JegunDernières ventes à Jegun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Loustere | 88 m² · 4 p. | 29 053 m² | 122 000 € | 1 386 |
| sept. 2025 | Maison | Peyret | 190 m² · 4 p. | 11 739 m² | 545 000 € | 2 868 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Acacia | 55 m² · 3 p. | 175 m² | 65 000 € | 1 182 |
| juin 2025 | Maison | Chem De La Petite Pierre | 140 m² · 4 p. | 48 457 m² | 280 100 € | 2 001 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 52 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bennwihr | 58 m² · 3 p. | 93 m² | 95 000 € | 1 638 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 153 m² · 5 p. | 72 m² | 99 750 € | 652 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Penitents | 80 m² · 3 p. | 95 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | A Bariche | 145 m² · 4 p. | 20 480 m² | 166 200 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Chem Du Hillon | 93 m² · 3 p. | 1 383 m² | 108 000 € | 1 161 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Saint Michel | 148 m² · 4 p. | 4 970 m² | 389 800 € | 2 634 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Saint Michel | 94 m² · 4 p. | 740 m² | 240 000 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jegun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jegun (maisons 1 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castéra-Verduzan | 4,3 km | 1 216 (+4 %) | 1 100 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Poutge | 5,3 km | 1 500 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cézan | 6,7 km | 1 346 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 6,9 km | 1 887 (+61 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lavardens | 7,0 km | 1 198 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ayguetinte | 7,7 km | 960 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Biran | 8,6 km | 1 425 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bezolles | 9,2 km | 1 381 (+18 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jegun
- Quel est le prix au m² à Jegun (32360) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Jegun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jegun sur les deux dernières années publiées est de 131 750 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jegun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jegun ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (140 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 124 875 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jegun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Compans (1 842 €/m²), Chemin des Roses (1 737 €/m²), Chemin de Roses (948 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jegun est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 172 contre 1 495 €/m²). Autour : Castéra-Verduzan 1 216 €/m², Saint-Jean-Poutge 1 500 €/m², Cézan 1 346 €/m², Saint-Lary 1 887 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jegun : 26 novembre 2025.
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