Prix immobilier à Saint-Lary (32360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lary, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Lary en bref
À Saint-Lary, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 217 500 € pour 133 m² (+72,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Lary se classe 35e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 138 m² | 1 812 | 3 |
Les DPE à Saint-Lary
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LaryDernières ventes à Saint-Lary
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 194 m² · 5 p. | 3 087 m² | 449 583 € | 2 317 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Village Castral | 87 m² · 2 p. | 49 m² | 112 000 € | 1 287 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Moulins | 138 m² · 5 p. | 9 616 m² | 250 000 € | 1 812 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Castillon | 181 m² · 4 p. | 5 263 m² | 438 800 € | 2 424 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Condom | 136 m² · 6 p. | 3 515 m² | 185 000 € | 1 360 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Condom | 97 m² · 5 p. | 1 861 m² | 100 000 € | 1 031 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Castillon | 100 m² · 4 p. | 3 361 m² | 215 000 € | 2 150 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Castillon | 168 m² · 4 p. | 13 070 m² | 410 000 € | 2 440 |
| sept. 2022 | Maison | Chem D'En Martet | 137 m² · 5 p. | 5 226 m² | 258 199 € | 1 885 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Castillon | 85 m² · 4 p. | 2 403 m² | 209 000 € | 2 459 |
| juin 2022 | Maison | Au Village | 87 m² · 2 p. | 49 m² | 100 000 € | 1 149 |
| mai 2022 | Maison | Chem D'En Martet | 106 m² · 3 p. | 3 832 m² | 200 000 € | 1 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lary (maisons 1 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ordan-Larroque | 4,3 km | 1 900 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lavardens | 5,4 km | 1 198 (-37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jegun | 6,9 km | 1 172 (-38 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Duran | 7,4 km | 2 240 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Roquelaure | 7,6 km | 857 (-55 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Biran | 8,2 km | 1 425 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Auch | 8,7 km | 1 778 (-6 %) | 1 622 | 1 687 |
| Prix immobilier Cézan | 9,4 km | 1 346 (-29 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lary
- Quel est le prix au m² à Saint-Lary (32360) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +72,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lary sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 133 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lary ?
- Maison 5 pièces : 250 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Lary est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 887 contre 1 495 €/m²). Autour : Ordan-Larroque 1 900 €/m², Lavardens 1 198 €/m², Jegun 1 172 €/m², Duran 2 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lary : 2 décembre 2025.
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