Prix immobilier à Auch (32000)
Prix au m² et ventes réelles à Auch, calculés sur 1 687 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 428 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Auch en bref
À Auch, une maison se vend en médiane 1 679 €/m², soit 160 000 € pour 94 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 671 €/m² (82 250 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Auch se classe 45e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 1 687 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 | 176 | 1 501 | 230 |
| 2022 | 1 921 | 168 | 1 641 | 221 |
| 2023 | 1 873 | 133 | 1 674 | 189 |
| 2024 | 1 765 | 108 | 1 689 | 153 |
| 2025 | 1 679 | 136 | 1 671 | 173 |
Prix selon le nombre de pièces à Auch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 28 m² | 1 859 | 74 |
| Appartement T2 | 76 000 € | 46 m² | 1 705 | 199 |
| Appartement T3 | 102 199 € | 62 m² | 1 641 | 149 |
| Appartement T4 | 126 825 € | 81 m² | 1 527 | 70 |
| Appartement T5 | 165 000 € | 100 m² | 1 490 | 17 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 40 m² | 1 943 | 4 |
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 54 m² | 1 362 | 18 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 76 m² | 1 883 | 59 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 90 m² | 1 884 | 158 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 110 m² | 1 639 | 88 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 050 € | 140 m² | 1 635 | 50 |
Les rues de Auch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (145 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Delaunay2 785 €/m²3 ventes · 256 260 € médian
- Rue Pierre Dejean2 739 €/m²4 ventes · 338 875 € médian
- Rue Cuvier2 574 €/m²3 ventes · 172 480 € médian
- Rue de Colmar2 440 €/m²3 ventes · 148 837 € médian
- Avenue d'Alsace2 306 €/m²6 ventes · 159 625 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Salvandy978 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Toulouse981 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Grazes985 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Place de la Liberté1 006 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Chemin du Cougeron1 045 €/m²13 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Monnet1 597 €/m²78 ventes · 77 000 € médian
- Allée Alain Bombard1 461 €/m²70 ventes · 75 000 € médian
- Chemin de Baron1 667 €/m²66 ventes · 84 950 € médian
- Chemin de la Bourdette1 630 €/m²65 ventes · 84 820 € médian
- Rue Francoise Sagan1 903 €/m²38 ventes · 82 250 € médian
Les DPE à Auch
7 771 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Baron | 28 m² · 1 p. | — | 41 500 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Villaret De Joyeuse | 84 m² · 3 p. | — | 111 500 € | 1 327 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Bourdette | 46 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 100 m² · 6 p. | 773 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Appart. | All Joseph Gesta | 39 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 949 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 52 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Alsace | 48 m² · 2 p. | — | 90 520 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Maison | Av Sambre Et Meuse | 41 m² · 2 p. | 79 m² | 57 000 € | 1 390 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Amiral Bugard | 127 m² · 3 p. | 612 m² | 142 000 € | 1 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Bourdette | 63 m² · 3 p. | — | 112 601 € | 1 787 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chelere | 146 m² · 5 p. | 2 742 m² | 253 500 € | 1 736 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Barrail | 64 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auch (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Duran | 1,4 km | 2 240 (+26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pavie | 6,3 km | 1 854 (+4 %) | 1 341 | 93 |
| Prix immobilier Lasséran | 7,1 km | 2 300 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roquelaure | 7,3 km | 857 (-52 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ordan-Larroque | 7,3 km | 1 900 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Leboulin | 7,7 km | 2 063 (+16 %) | 1 494 | 15 |
| Prix immobilier Montégut | 8,6 km | 1 911 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 8,7 km | 1 887 (+6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auch
- Quel est le prix au m² à Auch (32000) ?
- Pour une maison, 1 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (136 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 671 €/m² (175 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 687 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 357 et 2 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Auch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auch sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auch ?
- T2 : 76 000 € en médiane (46 m², 1 705 €/m², 199 ventes). T3 : 102 199 € en médiane (62 m², 1 641 €/m², 149 ventes). Maison 4 pièces : 164 500 € (90 m², 158 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (110 m², 88 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Delaunay (2 785 €/m²), Rue Pierre Dejean (2 739 €/m²), Rue Cuvier (2 574 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Salvandy (978 €/m²), Route de Toulouse (981 €/m²), Rue des Grazes (985 €/m²).
- Auch est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 495 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 622 contre 1 534 €/m²). Autour : Duran 2 240 €/m², Pavie 1 854 €/m², Lasséran 2 300 €/m², Roquelaure 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auch : 29 décembre 2025.
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