Prix immobilier à Leboulin (32810)
Prix au m² et ventes réelles à Leboulin, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Leboulin en bref
À Leboulin, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 344 500 € pour 108 m² (-25,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 494 €/m². Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Leboulin se classe 19e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 474 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leboulin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Leboulin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 289 000 € | 108 m² | 2 462 | 5 |
Les DPE à Leboulin
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 239 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeboulinDernières ventes à Leboulin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Cretes | 145 m² · 6 p. | 2 008 m² | 236 000 € | 1 628 |
| août 2025 | Maison | Rte De Nougaroulet | 120 m² · 5 p. | 500 m² | 88 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Serrot | 40 m² · 1 p. | 61 778 m² | 415 000 € | 10 375 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Cricq | 300 m² · 7 p. | 49 401 m² | 615 650 € | 2 052 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Departementale 924 | 220 m² · 4 p. | 8 691 m² | 400 000 € | 1 818 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Serrot | 147 m² · 4 p. | 2 474 m² | 400 000 € | 2 721 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Cricq | 105 m² · 4 p. | 3 536 m² | 289 000 € | 2 752 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Serrot | 96 m² · 4 p. | 779 m² | 236 400 € | 2 463 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De L'Echac De Davant | 84 m² · 3 p. | 1 200 m² | 141 000 € | 1 679 |
| juin 2023 | Maison | — | 108 m² · 4 p. | 1 848 m² | 120 000 € | 1 111 |
| janv. 2023 | Maison | L Echac | 109 m² · 5 p. | 2 769 m² | 255 050 € | 2 340 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 125 m² · 5 p. | 5 055 m² | 259 200 € | 2 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leboulin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leboulin (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montégut | 3,4 km | 1 911 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montaut-les-Créneaux | 3,8 km | 1 445 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Preignan | 5,7 km | 2 008 (-3 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Nougaroulet | 5,7 km | 1 379 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marsan | 5,9 km | 2 091 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auch | 7,7 km | 1 778 (-14 %) | 1 622 | 1 687 |
| Prix immobilier Pessan | 7,7 km | 1 910 (-7 %) | 1 190 | 20 |
| Prix immobilier Duran | 7,9 km | 2 240 (+9 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leboulin
- Quel est le prix au m² à Leboulin (32810) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 640 et 2 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Leboulin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leboulin sur les deux dernières années publiées est de 344 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leboulin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leboulin ?
- Maison 4 pièces : 289 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leboulin est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 1 495 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 494 contre 1 534 €/m²). Autour : Montégut 1 911 €/m², Montaut-les-Créneaux 1 445 €/m², Preignan 2 008 €/m², Nougaroulet 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leboulin : 23 septembre 2025.
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