Quel est le prix au m² à Duran (32810) ?

Pour une maison, 2 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 426 €/m².

Combien coûte une maison à Duran ?

Le prix médian d'une maison vendue à Duran sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Duran ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duran ?

Maison 4 pièces : 198 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Duran est-elle plus chère que le reste du Gers ?

Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 495 €/m²). Autour : Auch 1 778 €/m², Roquelaure 857 €/m², Ordan-Larroque 1 900 €/m², Saint-Lary 1 887 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duran : 29 septembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Duran (32810)

Prix au m² et ventes réelles à Duran, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 862 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.

Estimer une maison à Duran →

Duran en bref

À Duran, une maison se vend en médiane 2 260 €/m², soit 221 000 € pour 96 m² (+0,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Duran se classe 10e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 089 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Duran

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison221 000 €2 260 €/m² · +0.4 % sur un an

Passoires énergétiques13 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Duran (2017)

Catastrophes naturelles14 arrêtésdont 10 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 260 €+0,4 % sur un an

Maison · prix médian221 000 €96 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 122	6
2022	2 205	6

Prix selon le nombre de pièces à Duran

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	233 100 €	81 m²	2 988	3
Maison 4 pièces	198 500 €	96 m²	2 299	4

Les DPE à Duran

67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 67

B 7 %C 39 %D 24 %E 15 %F 9 %

Maisons 64

B 8 %C 39 %D 23 %E 14 %F 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Duran ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Duran

Dernières ventes à Duran

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Maison	Che De Bigaoudere	146 m² · 3 p.	4 086 m²	454 000 €	3 110
août 2025	Maison	Rue Des Acacias	123 m² · 6 p.	1 986 m²	181 000 €	1 472
juil. 2025	Maison	Dom Du Soulan	96 m² · 4 p.	619 m²	217 000 €	2 260
nov. 2024	Maison	Rue Jerome Cuzin	100 m² · 5 p.	631 m²	225 000 €	2 250
mars 2024	Maison	Rue De La Prairie	96 m² · 4 p.	1 280 m²	235 000 €	2 448
janv. 2024	Maison	Rue Des Acacias	87 m² · 5 p.	898 m²	35 000 €	402
juil. 2023	Maison	All Lucie Aubrac	78 m² · 3 p.	9 933 m²	233 100 €	2 988
juil. 2023	Maison	Av Des Quatre Chenes	77 m² · 4 p.	875 m²	180 000 €	2 338
mai 2023	Maison	Imp Des Noyers	81 m² · 3 p.	548 m²	160 100 €	1 977
mars 2023	Maison	A Piquebise	113 m² · 4 p.	2 984 m²	161 500 €	1 429
déc. 2022	Maison	Rue Sainte Lucie	65 m² · 3 p.	1 093 m²	145 000 €	2 231
sept. 2022	Maison	Av Des Quatre Chenes	80 m² · 3 p.	734 m²	243 000 €	3 038

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Duran

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duran (maisons 2 240 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Auch	1,4 km	1 778 (-21 %)	1 622	1 687
Prix immobilier Roquelaure	6,1 km	857 (-62 %)	—	22
Prix immobilier Ordan-Larroque	6,6 km	1 900 (-15 %)	—	35
Prix immobilier Saint-Lary	7,4 km	1 887 (-16 %)	—	15
Prix immobilier Pavie	7,6 km	1 854 (-17 %)	1 341	93
Prix immobilier Leboulin	7,9 km	2 063 (-8 %)	1 494	15
Prix immobilier Preignan	8,0 km	2 008 (-10 %)	1 692	45
Prix immobilier Lasséran	8,2 km	2 300 (+3 %)	—	10

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Duran

Quel est le prix au m² à Duran (32810) ?: Pour une maison, 2 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 426 €/m².
Combien coûte une maison à Duran ?: Le prix médian d'une maison vendue à Duran sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Duran ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duran ?: Maison 4 pièces : 198 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Duran est-elle plus chère que le reste du Gers ?: Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 495 €/m²). Autour : Auch 1 778 €/m², Roquelaure 857 €/m², Ordan-Larroque 1 900 €/m², Saint-Lary 1 887 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duran : 29 septembre 2025.