Prix immobilier à Ordan-Larroque (32350)
Prix au m² et ventes réelles à Ordan-Larroque, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 858 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Ordan-Larroque en bref
À Ordan-Larroque, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 177 000 € pour 110 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Ordan-Larroque se classe 32e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 650 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ordan-Larroque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 197 | 11 |
| 2022 | 2 137 | 8 |
| 2023 | 1 756 | 7 |
| 2025 | 1 471 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ordan-Larroque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 72 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 4 pièces | 215 025 € | 102 m² | 1 905 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 950 € | 225 m² | 1 262 | 3 |
Les DPE à Ordan-Larroque
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Plaine D'Ordan | 72 m² · 3 p. | 7 602 m² | 98 000 € | 1 361 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bois D'Auch | 144 m² · 4 p. | 6 563 m² | 372 500 € | 2 587 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Mezerac | 76 m² · 3 p. | 1 465 m² | 35 000 € | 461 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L'Archeveque | 104 m² · 4 p. | 38 925 m² | 163 000 € | 1 567 |
| janv. 2025 | Maison | Au Liares | 102 m² · 4 p. | 2 515 m² | 150 000 € | 1 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Cesar | 248 m² · 8 p. | 37 597 m² | 312 950 € | 1 262 |
| mai 2024 | Maison | Chem De Biran | 173 m² · 7 p. | 4 451 m² | 213 334 € | 1 233 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Mezerac | 100 m² · 4 p. | 1 303 m² | 177 000 € | 1 770 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Bois D'Auch | 101 m² · 4 p. | 2 541 m² | 230 050 € | 2 278 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Barry | 35 m² · 1 p. | 268 m² | 61 466 € | 1 756 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De L'Auloue | 120 m² · 2 p. | 2 500 m² | 220 000 € | 1 833 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Bois D'Auch | 98 m² · 4 p. | 1 800 m² | 200 000 € | 2 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ordan-Larroque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ordan-Larroque (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lary | 4,3 km | 1 887 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Biran | 6,5 km | 1 425 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Duran | 6,6 km | 2 240 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Barran | 7,0 km | 1 233 (-35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 7,0 km | 1 000 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auch | 7,3 km | 1 778 (-6 %) | 1 622 | 1 687 |
| Prix immobilier Lasséran | 9,6 km | 2 300 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavardens | 9,6 km | 1 198 (-37 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ordan-Larroque
- Quel est le prix au m² à Ordan-Larroque (32350) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 2 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Ordan-Larroque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ordan-Larroque sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ordan-Larroque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ordan-Larroque ?
- Maison 4 pièces : 215 025 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ordan-Larroque est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 900 contre 1 495 €/m²). Autour : Saint-Lary 1 887 €/m², Biran 1 425 €/m², Duran 2 240 €/m², Barran 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ordan-Larroque : 26 août 2025.
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