Prix immobilier à Barran (32350)
Prix au m² et ventes réelles à Barran, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 692 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Barran en bref
À Barran, une maison se vend en médiane 1 789 €/m², soit 160 000 € pour 117 m² (+43,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Barran se classe 159e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 031 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 9 |
| 2022 | 1 159 | 7 |
| 2023 | 900 | 5 |
| 2024 | 1 245 | 9 |
| 2025 | 1 789 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Barran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 60 m² | 1 543 | 3 |
| Maison 3 pièces | 138 450 € | 100 m² | 1 154 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 117 m² | 1 882 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 000 € | 290 m² | 1 317 | 7 |
Les DPE à Barran
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Isle De Noe | 68 m² · 4 p. | 1 758 m² | 128 000 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean Le Comtal | 290 m² · 6 p. | 139 089 m² | 864 020 € | 2 979 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 206 m² · 9 p. | 3 876 m² | 317 000 € | 1 539 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Ordan Larroque | 90 m² · 2 p. | 493 m² | 190 000 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Dr G. Demandes | 86 m² · 3 p. | 1 140 m² | 145 800 € | 1 695 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Dr G. Demandes | 120 m² · 3 p. | 189 m² | 138 450 € | 1 154 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 100 m² · 3 p. | 143 622 m² | 254 300 € | 2 543 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Dr G. Demandes | 112 m² · 3 p. | 531 m² | 91 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Monsourbe | 190 m² · 6 p. | 810 m² | 160 000 € | 842 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 136 m² · 4 p. | 72 886 m² | 376 000 € | 2 765 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Marche | 229 m² · 11 p. | 2 304 m² | 285 000 € | 1 245 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Rhin Et Danube | 200 m² · 5 p. | 540 m² | 122 000 € | 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barran (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 4,4 km | 995 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 5,5 km | 1 000 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lasséran | 6,9 km | 2 300 (+87 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ordan-Larroque | 7,0 km | 1 900 (+54 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Comtal | 7,3 km | 1 500 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Biran | 8,4 km | 1 425 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Arailles | 8,5 km | 1 086 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Estipouy | 9,4 km | 1 427 (+16 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barran
- Quel est le prix au m² à Barran (32350) ?
- Pour une maison, 1 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Barran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barran sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barran ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barran est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 495 €/m²). Autour : L'Isle-de-Noé 995 €/m², Le Brouilh-Monbert 1 000 €/m², Lasséran 2 300 €/m², Ordan-Larroque 1 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barran : 18 décembre 2025.
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