Prix immobilier à Saint-Jean-le-Comtal (32550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-le-Comtal, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Saint-Jean-le-Comtal en bref
À Saint-Jean-le-Comtal, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 155 000 € pour 114 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Jean-le-Comtal se classe 74e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-le-Comtal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-le-Comtal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 86 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-le-Comtal
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-le-ComtalDernières ventes à Saint-Jean-le-Comtal
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Du Presbytere | 114 m² · 4 p. | 1 020 m² | 180 500 € | 1 583 |
| mai 2025 | Maison | Ham De La Gare | 90 m² · 5 p. | 1 390 m² | 155 000 € | 1 722 |
| févr. 2025 | Maison | Chem Du Syndic | 143 m² · 5 p. | 2 547 m² | 267 000 € | 1 867 |
| mai 2024 | Maison | Ham De La Gare | 86 m² · 3 p. | 1 018 m² | 153 500 € | 1 785 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Barran | 113 m² · 4 p. | 3 805 m² | 125 000 € | 1 106 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Peyreblanche | 52 m² · 3 p. | 2 995 m² | 36 000 € | 692 |
| juin 2023 | Maison | — | 120 m² · 3 p. | 1 205 m² | 150 000 € | 1 250 |
| avr. 2022 | Maison | A La Hourcade | 120 m² · 5 p. | 1 894 m² | 170 000 € | 1 417 |
| mars 2022 | Maison | A Menjounet | 169 m² · 6 p. | 5 712 m² | 282 000 € | 1 669 |
| oct. 2021 | Maison | A La Hourcade | 89 m² · 3 p. | 1 440 m² | 93 000 € | 1 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-le-Comtal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-le-Comtal (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasséran | 3,2 km | 2 300 (+53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasseube-Propre | 5,4 km | 1 896 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pavie | 6,8 km | 1 854 (+24 %) | 1 341 | 93 |
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 6,8 km | 995 (-34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Barran | 7,3 km | 1 233 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Loubersan | 8,2 km | 1 474 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orbessan | 8,8 km | 1 325 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auterive | 9,8 km | 1 894 (+26 %) | 1 154 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Comtal
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Comtal (32550) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Comtal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-le-Comtal sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-le-Comtal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-le-Comtal ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-le-Comtal est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 500 contre 1 495 €/m²). Autour : Lasséran 2 300 €/m², Lasseube-Propre 1 896 €/m², Pavie 1 854 €/m², L'Isle-de-Noé 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-le-Comtal : 4 juin 2025.
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