Prix immobilier à Orbessan (32260)
Prix au m² et ventes réelles à Orbessan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Orbessan en bref
À Orbessan, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 80 000 € pour 98 m² (-46,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Orbessan se classe 118e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orbessan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Orbessan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 710 € | 134 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Orbessan
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cape | 90 m² · 4 p. | 3 700 m² | 55 000 € | 611 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lannemezan | 80 m² · 3 p. | 3 337 m² | 80 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De L'Arnautole | 50 m² · 1 p. | 9 263 m² | 75 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Seignor | 105 m² · 5 p. | 10 511 m² | 190 400 € | 1 813 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 160 m² · 3 p. | 292 m² | 103 710 € | 648 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Village | 114 m² · 5 p. | 1 042 m² | 150 000 € | 1 316 |
| avr. 2023 | Maison | Chem En Bigorres | 134 m² · 3 p. | 5 080 m² | 239 700 € | 1 789 |
| sept. 2021 | Maison | A L Arnautole | 90 m² · 4 p. | 3 249 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2021 | Maison | Au Village | 114 m² · 5 p. | 1 042 m² | 52 500 € | 461 |
| janv. 2021 | Maison | A Michon | 60 m² · 2 p. | 6 443 m² | 157 358 € | 2 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orbessan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orbessan (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auterive | 3,9 km | 1 894 (+43 %) | 1 154 | 19 |
| Prix immobilier Lasseube-Propre | 4,0 km | 1 896 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Seissan | 5,8 km | 1 660 (+25 %) | 712 | 70 |
| Prix immobilier Pavie | 7,0 km | 1 854 (+40 %) | 1 341 | 93 |
| Prix immobilier Pessan | 7,8 km | 1 910 (+44 %) | 1 190 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Comtal | 8,8 km | 1 500 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasséran | 9,2 km | 2 300 (+74 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loubersan | 9,6 km | 1 474 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orbessan
- Quel est le prix au m² à Orbessan (32260) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Orbessan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orbessan sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orbessan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orbessan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Orbessan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 495 €/m²). Autour : Auterive 1 894 €/m², Lasseube-Propre 1 896 €/m², Seissan 1 660 €/m², Pavie 1 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orbessan : 9 décembre 2025.
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