Prix immobilier à Seissan (32260)
Prix au m² et ventes réelles à Seissan, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 097 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Seissan en bref
À Seissan, une maison se vend en médiane 1 709 €/m², soit 155 250 € pour 98 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 712 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Seissan se classe 55e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seissan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 071 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 288 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 908 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 709 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seissan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 49 m² | 918 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 76 m² | 1 318 | 10 |
| Maison 4 pièces | 191 900 € | 96 m² | 1 903 | 22 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 108 m² | 1 634 | 7 |
Les rues de Seissan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Frenes2 500 €/m²4 ventes · 252 380 € médian
- Rue des Erables2 167 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Rouquette1 996 €/m²4 ventes · 154 400 € médian
- Rue des Tilleuls1 921 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Avenue Anselme Batbie1 858 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marche673 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Rue de l'Église833 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 000 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 123 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Fernand de Monlaur1 808 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fernand de Monlaur1 808 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Marche673 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 000 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de l'Église833 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 123 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Seissan
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Rouquette | 82 m² · 4 p. | 687 m² | 214 975 € | 2 622 |
| oct. 2025 | Maison | Av Anselme Batbie | 97 m² · 4 p. | 656 m² | 200 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 706 m² | 152 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 97 m² · 5 p. | 447 m² | 158 500 € | 1 634 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 142 m² · 5 p. | 1 207 m² | 257 860 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 70 m² · 3 p. | 54 m² | 61 000 € | 871 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bourdette | 122 m² · 4 p. | 2 132 m² | 230 000 € | 1 885 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 86 m² · 4 p. | 1 048 m² | 165 200 € | 1 921 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 49 m² · 1 p. | 60 m² | 45 000 € | 918 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mouleres | 96 m² · 4 p. | 608 m² | 213 750 € | 2 227 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Erables | 90 m² · 4 p. | 1 101 m² | 195 000 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 109 m² · 3 p. | 96 m² | 65 000 € | 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seissan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seissan (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubersan | 5,3 km | 1 474 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orbessan | 5,8 km | 1 325 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasseube-Propre | 7,8 km | 1 896 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Masseube | 8,3 km | 1 107 (-33 %) | 1 179 | 95 |
| Prix immobilier Auterive | 9,7 km | 1 894 (+14 %) | 1 154 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Comtal | 9,8 km | 1 500 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pavie | 11,6 km | 1 854 (+12 %) | 1 341 | 93 |
| Prix immobilier Saint-Élix-Theux | 11,9 km | 1 306 (-21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seissan
- Quel est le prix au m² à Seissan (32260) ?
- Pour une maison, 1 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Seissan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seissan sur les deux dernières années publiées est de 155 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seissan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seissan ?
- Maison 4 pièces : 191 900 € (96 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seissan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Frenes (2 500 €/m²), Rue des Erables (2 167 €/m²), Rue de la Rouquette (1 996 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marche (673 €/m²), Rue de l'Église (833 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 000 €/m²).
- Seissan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 660 contre 1 495 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (712 contre 1 534 €/m²). Autour : Loubersan 1 474 €/m², Orbessan 1 325 €/m², Lasseube-Propre 1 896 €/m², Masseube 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seissan : 25 novembre 2025.
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