Prix immobilier à Pavie (32550)
Prix au m² et ventes réelles à Pavie, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 566 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pavie en bref
À Pavie, une maison se vend en médiane 2 039 €/m², soit 180 950 € pour 93 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 341 €/m². Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Pavie se classe 36e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pavie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 723 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 070 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 938 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 768 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 039 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pavie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 167 000 € | 65 m² | 2 569 | 3 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 70 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 88 m² | 1 938 | 19 |
| Maison 5 pièces | 194 500 € | 128 m² | 1 819 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 650 € | 138 m² | 1 591 | 6 |
Les rues de Pavie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Etigny2 434 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Puisatier2 403 €/m²3 ventes · 185 600 € médian
- Impasse Galtier2 112 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Saint Agne2 043 €/m²3 ventes · 263 100 € médian
- Chemin de Besmaux2 000 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Sang1 176 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue d'Astarac1 625 €/m²9 ventes · 87 500 € médian
- Rue Flandres Dunkerque 401 749 €/m²4 ventes · 182 800 € médian
- Rue D'armagnac1 773 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 826 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Astarac1 625 €/m²9 ventes · 87 500 € médian
- Rue d'Etigny2 434 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Sang1 176 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue D'armagnac1 773 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 826 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Pavie
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 81 m² · 4 p. | 597 m² | 139 800 € | 1 726 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils | 127 m² · 6 p. | 777 m² | 263 900 € | 2 078 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 104 m² · 4 p. | 805 m² | 257 100 € | 2 472 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Limousin | 93 m² · 4 p. | 3 394 m² | 215 000 € | 2 312 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Trouilles | 45 m² · 2 p. | 659 m² | 103 560 € | 2 301 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carmes | 67 m² · 3 p. | 190 m² | 75 600 € | 1 128 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Etigny | 65 m² · 2 p. | 122 m² | 177 000 € | 2 723 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Agne | 110 m² · 4 p. | 451 m² | 352 000 € | 3 200 |
| juin 2025 | Maison | Imp Galtier | 138 m² · 7 p. | 1 874 m² | 200 800 € | 1 455 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Marinieres | 145 m² · 5 p. | 1 192 m² | 274 000 € | 1 890 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 94 m² · 4 p. | 1 169 m² | 100 000 € | 1 064 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 138 m² · 6 p. | 780 m² | 352 400 € | 2 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pavie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pavie (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasseube-Propre | 3,8 km | 1 896 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasséran | 4,6 km | 2 300 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auterive | 4,9 km | 1 894 (+2 %) | 1 154 | 19 |
| Prix immobilier Auch | 6,3 km | 1 778 (-4 %) | 1 622 | 1 687 |
| Prix immobilier Pessan | 6,6 km | 1 910 (+3 %) | 1 190 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Comtal | 6,8 km | 1 500 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Orbessan | 7,0 km | 1 325 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Duran | 7,6 km | 2 240 (+21 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pavie
- Quel est le prix au m² à Pavie (32550) ?
- Pour une maison, 2 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Pavie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pavie sur les deux dernières années publiées est de 180 950 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pavie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pavie ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 194 500 € (128 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pavie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Etigny (2 434 €/m²), Rue du Puisatier (2 403 €/m²), Impasse Galtier (2 112 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Sang (1 176 €/m²), Rue d'Astarac (1 625 €/m²), Rue Flandres Dunkerque 40 (1 749 €/m²).
- Pavie est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 854 contre 1 495 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 341 contre 1 534 €/m²). Autour : Lasseube-Propre 1 896 €/m², Lasséran 2 300 €/m², Auterive 1 894 €/m², Auch 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pavie : 18 décembre 2025.
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