Prix immobilier à Saint-Arailles (32350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Arailles, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 16 avril 2025.
Saint-Arailles en bref
À Saint-Arailles, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 80 000 € pour 116 m² (+349,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Arailles se classe 198e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Arailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Arailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 105 m² | 1 478 | 3 |
Les DPE à Saint-Arailles
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AraillesDernières ventes à Saint-Arailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Aubin | 98 m² · 4 p. | 156 841 m² | 55 000 € | 561 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lasserade | 105 m² · 4 p. | 7 195 m² | 315 000 € | 3 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Peyroulet | 202 m² · 5 p. | 4 806 m² | 80 000 € | 396 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Betran | 117 m² · 3 p. | 37 419 m² | 106 500 € | 910 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 340 m² · 10 p. | 8 033 m² | 337 750 € | 993 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Bourdette | 115 m² · 4 p. | 7 351 m² | 170 000 € | 1 478 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Montesquiou | 190 m² · 4 p. | 7 011 m² | 222 870 € | 1 173 |
| juin 2022 | Maison | Saint Arailles | 70 m² · 3 p. | 258 m² | 85 000 € | 1 214 |
| avr. 2022 | Maison | La Mothe | 35 m² · 1 p. | 3 690 m² | 95 000 € | 2 714 |
| déc. 2021 | Maison | Saint Arailles | 30 m² · 1 p. | 373 m² | 30 000 € | 1 000 |
| août 2021 | Maison | Saint Arailles | 160 m² · 7 p. | 692 m² | 143 500 € | 897 |
| juin 2021 | Maison | Sabathe | 117 m² · 3 p. | 4 777 m² | 225 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Arailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Arailles (maisons 1 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Riguepeu | 4,0 km | 1 351 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bazian | 5,2 km | 1 135 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montesquiou | 5,9 km | 1 261 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Brouilh-Monbert | 6,0 km | 1 000 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 8,1 km | 995 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Barran | 8,5 km | 1 233 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Biran | 8,7 km | 1 425 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estipouy | 9,0 km | 1 427 (+31 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Arailles
- Quel est le prix au m² à Saint-Arailles (32350) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +349,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Arailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Arailles sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Arailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Arailles ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Arailles est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 086 contre 1 495 €/m²). Autour : Riguepeu 1 351 €/m², Bazian 1 135 €/m², Montesquiou 1 261 €/m², Le Brouilh-Monbert 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Arailles : 16 avril 2025.
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