Prix immobilier à Montesquiou (32320)
Prix au m² et ventes réelles à Montesquiou, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 567 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Montesquiou en bref
À Montesquiou, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 128 918 € pour 101 m² (+64,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Montesquiou se classe 151e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 561 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montesquiou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 366 | 5 |
| 2022 | 952 | 6 |
| 2023 | 1 482 | 7 |
| 2025 | 1 542 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montesquiou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 100 € | 98 m² | 460 | 3 |
| Maison 2 pièces | 140 709 € | 76 m² | 1 763 | 4 |
| Maison 3 pièces | 68 160 € | 102 m² | 622 | 4 |
| Maison 5 pièces | 282 675 € | 128 m² | 2 220 | 4 |
Les DPE à Montesquiou
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 72 m² · 3 p. | 232 m² | 44 000 € | 611 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Garenne | 98 m² · 1 p. | 13 938 m² | 45 100 € | 460 |
| juin 2025 | Maison | Chem De Montauban | 125 m² · 5 p. | 16 668 m² | 295 350 € | 2 363 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vic Fezensac | 140 m² · 5 p. | 12 203 m² | 332 500 € | 2 375 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Barri | 119 m² · 5 p. | 562 m² | 136 000 € | 1 143 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bassoues | 72 m² · 2 p. | 3 074 m² | 128 918 € | 1 791 |
| févr. 2025 | Maison | Chem Du Pete | 120 m² · 3 p. | 5 789 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2024 | Maison | A Empetre | 38 m² · 1 p. | 5 850 m² | 53 920 € | 1 419 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Auguste Lacave Laplagne | 84 m² · 3 p. | 49 m² | 30 000 € | 357 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De La Garenne | 98 m² · 1 p. | 13 938 m² | 45 000 € | 459 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Renardiere | 95 m² · 4 p. | 5 535 m² | 174 000 € | 1 832 |
| déc. 2023 | Maison | A Barres | 130 m² · 5 p. | 19 864 m² | 270 000 € | 2 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montesquiou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montesquiou (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estipouy | 5,4 km | 1 427 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Arailles | 5,9 km | 1 086 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bassoues | 6,7 km | 1 206 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin | 8,0 km | 1 783 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 8,2 km | 995 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mirande | 8,5 km | 1 321 (+5 %) | 1 045 | 176 |
| Prix immobilier Pallanne | 9,2 km | 1 568 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Riguepeu | 9,7 km | 1 351 (+7 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montesquiou
- Quel est le prix au m² à Montesquiou (32320) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +64,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 670 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Montesquiou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montesquiou sur les deux dernières années publiées est de 128 918 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montesquiou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montesquiou ?
- Maison 5 pièces : 282 675 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montesquiou est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 495 €/m²). Autour : Estipouy 1 427 €/m², Saint-Arailles 1 086 €/m², Bassoues 1 206 €/m², Saint-Martin 1 783 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montesquiou : 19 novembre 2025.
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