Prix immobilier à Saint-Martin (32300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Martin en bref
À Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 164 500 € pour 115 m² (-16,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Saint-Martin se classe 44e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 603 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 116 m² | 1 486 | 6 |
| Maison 5 pièces | 283 100 € | 145 m² | 1 425 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Monclar | 118 m² · 4 p. | 4 152 m² | 222 000 € | 1 881 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Monclar | 145 m² · 5 p. | 15 037 m² | 90 000 € | 621 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Cantonnier | 90 m² · 4 p. | 3 554 m² | 107 000 € | 1 189 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Du Chateau D'Eau | 260 m² · 5 p. | 80 270 m² | 370 500 € | 1 425 |
| nov. 2023 | Maison | Chem De Saint Martin | 115 m² · 4 p. | 3 316 m² | 205 000 € | 1 783 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De Saint Martin | 125 m² · 4 p. | 5 054 m² | 95 000 € | 760 |
| juil. 2023 | Maison | Imp D'En Moutoulayre | 70 m² · 4 p. | 1 583 m² | 33 000 € | 471 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Mousse | 140 m² · 4 p. | 51 563 m² | 493 000 € | 3 521 |
| janv. 2023 | Maison | Beasses | 165 m² · 6 p. | 18 044 m² | 406 000 € | 2 461 |
| janv. 2023 | Maison | A La Sadeillane | 136 m² · 5 p. | 2 500 m² | 283 100 € | 2 082 |
| nov. 2022 | Maison | Rieutort | 100 m² · 4 p. | 28 198 m² | 250 000 € | 2 500 |
| sept. 2022 | Maison | A La Sadeillane | 94 m² · 4 p. | 2 500 m² | 200 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin (maisons 1 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirande | 2,6 km | 1 321 (-26 %) | 1 045 | 176 |
| Prix immobilier Estipouy | 4,7 km | 1 427 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Berdoues | 5,0 km | 1 992 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laas | 7,2 km | 1 719 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montesquiou | 8,0 km | 1 261 (-29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pallanne | 8,9 km | 1 568 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 9,0 km | 1 370 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier L'Isle-de-Noé | 9,6 km | 995 (-44 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin (32300) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 137 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 164 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (116 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 283 100 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 783 contre 1 495 €/m²). Autour : Mirande 1 321 €/m², Estipouy 1 427 €/m², Berdoues 1 992 €/m², Laas 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin : 20 novembre 2025.
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