Prix immobilier à Berdoues (32300)
Prix au m² et ventes réelles à Berdoues, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Berdoues en bref
À Berdoues, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 215 850 € pour 99 m² (-30,9 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Berdoues se classe 24e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berdoues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Berdoues
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 265 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerdouesDernières ventes à Berdoues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Carau | 60 m² · 2 p. | 26 621 m² | 390 000 € | 6 500 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Delord | 94 m² · 4 p. | 13 445 m² | 129 900 € | 1 382 |
| mai 2025 | Maison | Che De Lasserade | 40 m² · 2 p. | 2 715 m² | 30 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Chem De La Foret | 84 m² · 3 p. | 13 455 m² | 113 000 € | 1 345 |
| août 2024 | Maison | Chem D'Arcous | 139 m² · 6 p. | 6 014 m² | 301 800 € | 2 171 |
| mai 2024 | Maison | Chem Des Cousines | 158 m² · 4 p. | 4 697 m² | 316 000 € | 2 000 |
| sept. 2022 | Maison | Au Naton | 131 m² · 4 p. | 2 622 m² | 300 500 € | 2 294 |
| juil. 2022 | Maison | Aux Moulies | 136 m² · 3 p. | 6 118 m² | 334 000 € | 2 456 |
| nov. 2021 | Maison | Aux Moulies | 126 m² · 4 p. | 11 178 m² | 374 500 € | 2 972 |
| août 2021 | Maison | Aux Cousines | 99 m² · 4 p. | 1 894 m² | 197 200 € | 1 992 |
| juin 2021 | Maison | A La Ribere | 136 m² · 4 p. | 21 181 m² | 264 000 € | 1 941 |
| mai 2021 | Maison | Au Paysan | 90 m² · 3 p. | 3 090 m² | 139 700 € | 1 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berdoues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berdoues (maisons 1 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel | 4,3 km | 1 370 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin | 5,0 km | 1 783 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mirande | 5,7 km | 1 321 (-34 %) | 1 045 | 176 |
| Prix immobilier Sainte-Dode | 6,1 km | 1 270 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Élix-Theux | 7,1 km | 1 306 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laas | 8,0 km | 1 719 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Miélan | 8,8 km | 1 258 (-37 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Estipouy | 9,2 km | 1 427 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berdoues
- Quel est le prix au m² à Berdoues (32300) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Berdoues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berdoues sur les deux dernières années publiées est de 215 850 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berdoues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Berdoues est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 992 contre 1 495 €/m²). Autour : Saint-Michel 1 370 €/m², Saint-Martin 1 783 €/m², Mirande 1 321 €/m², Sainte-Dode 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berdoues : 16 septembre 2025.
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