Prix immobilier à Sainte-Dode (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Dode, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Sainte-Dode en bref
À Sainte-Dode, une maison se vend en médiane 1 202 €/m², soit 177 375 € pour 126 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Sainte-Dode se classe 147e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 927 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Dode
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Dode
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 187 m² | 1 267 | 3 |
Les DPE à Sainte-Dode
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-DodeDernières ventes à Sainte-Dode
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Lespiau | 210 m² · 6 p. | 53 168 m² | 154 750 € | 737 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sadeillan | 120 m² · 5 p. | 2 185 m² | 200 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lespiau | 150 m² · 1 p. | 9 429 m² | 81 000 € | 540 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Grillous | 187 m² · 7 p. | 37 276 m² | 237 000 € | 1 267 |
| août 2024 | Maison | Chem Du Herre | 156 m² · 3 p. | 1 766 m² | 140 200 € | 899 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 113 m² · 4 p. | 10 014 m² | 245 000 € | 2 168 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Departementale 127 | 170 m² · 6 p. | 2 115 m² | 230 000 € | 1 353 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Departementale 127 | 126 m² · 4 p. | 6 425 m² | 160 000 € | 1 270 |
| mars 2023 | Maison | Village | 70 m² · 3 p. | 771 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mars 2023 | Maison | Lespiau | 150 m² · 1 p. | 9 429 m² | 66 500 € | 443 |
| août 2022 | Maison | A Terraillous | 102 m² · 4 p. | 22 229 m² | 60 000 € | 588 |
| juil. 2022 | Maison | Lespiau | 198 m² · 5 p. | 3 875 m² | 300 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Dode
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Dode (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel | 2,8 km | 1 370 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Miélan | 4,8 km | 1 258 (-1 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Barcugnan | 5,4 km | 1 262 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Berdoues | 6,1 km | 1 992 (+57 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sarraguzan | 6,2 km | 1 995 (+57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castex | 6,2 km | 1 329 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Estampes | 7,4 km | 1 264 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laas | 8,0 km | 1 719 (+35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Dode
- Quel est le prix au m² à Sainte-Dode (32170) ?
- Pour une maison, 1 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Dode ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Dode sur les deux dernières années publiées est de 177 375 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Dode ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Dode ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Dode est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 495 €/m²). Autour : Saint-Michel 1 370 €/m², Miélan 1 258 €/m², Barcugnan 1 262 €/m², Berdoues 1 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Dode : 14 août 2025.
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