Prix immobilier à Castex (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Castex, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 75 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Castex en bref
À Castex, une maison se vend en médiane 1 501 €/m², soit 241 516 € pour 120 m² (-38,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Castex se classe 116e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castex
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 195 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bordeneuve | 87 m² · 2 p. | 7 402 m² | 263 033 € | 3 023 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 215 m² · 6 p. | 11 340 m² | 322 800 € | 1 501 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Bordeneuve | 120 m² · 3 p. | 72 048 m² | 159 465 € | 1 329 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Maumus | 90 m² · 4 p. | 12 519 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2023 | Maison | A Verges | 132 m² · 4 p. | 11 656 m² | 245 790 € | 1 862 |
| juin 2023 | Maison | Ferme De Baleix | 176 m² · 5 p. | 6 823 m² | 325 000 € | 1 847 |
| déc. 2022 | Maison | A La Bordeneuve | 120 m² · 3 p. | 72 048 m² | 149 000 € | 1 242 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 106 m² · 4 p. | 2 794 m² | 136 000 € | 1 283 |
| juil. 2021 | Maison | A La Bordeneuve | 90 m² · 2 p. | 2 626 m² | 60 500 € | 672 |
| juin 2021 | Maison | Ferme De Baleix | 176 m² · 5 p. | 6 823 m² | 215 000 € | 1 222 |
| juin 2021 | Maison | L Eglise | 140 m² · 6 p. | 5 373 m² | 182 750 € | 1 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castex (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarraguzan | 3,1 km | 1 995 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estampes | 3,5 km | 1 264 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Miélan | 4,9 km | 1 258 (-5 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Laguian-Mazous | 5,7 km | 1 340 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Dode | 6,2 km | 1 270 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 6,7 km | 1 378 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barcugnan | 6,9 km | 1 262 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montégut-Arros | 7,3 km | 1 420 (+7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castex
- Quel est le prix au m² à Castex (32170) ?
- Pour une maison, 1 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 1 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Castex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castex sur les deux dernières années publiées est de 241 516 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castex est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 495 €/m²). Autour : Sarraguzan 1 995 €/m², Estampes 1 264 €/m², Miélan 1 258 €/m², Laguian-Mazous 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castex : 31 décembre 2025.
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