Prix immobilier à Sarraguzan (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Sarraguzan, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Sarraguzan en bref
À Sarraguzan, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 170 000 € pour 107 m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Sarraguzan se classe 23e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarraguzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sarraguzan
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SarraguzanDernières ventes à Sarraguzan
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Maumus | 150 m² · 3 p. | 28 639 m² | 170 000 € | 1 133 |
| nov. 2023 | Maison | Le Berot | 104 m² · 3 p. | 14 250 m² | 322 350 € | 3 100 |
| avr. 2023 | Maison | Las Biasses | 110 m² · 4 p. | 2 377 m² | 224 300 € | 2 039 |
| févr. 2023 | Maison | A Cati | 60 m² · 1 p. | 5 513 m² | 115 000 € | 1 917 |
| oct. 2022 | Maison | L Eglise | 49 m² · 2 p. | 4 135 m² | 128 680 € | 2 626 |
| juil. 2022 | Maison | A Bonassies | 185 m² · 5 p. | 12 251 m² | 320 000 € | 1 730 |
| avr. 2021 | Maison | A Matiou | 100 m² · 3 p. | 4 787 m² | 195 000 € | 1 950 |
| avr. 2021 | Maison | A Techene | 136 m² · 4 p. | 40 403 m² | 384 650 € | 2 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarraguzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarraguzan (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castex | 3,1 km | 1 329 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barcugnan | 4,4 km | 1 262 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trie-sur-Baïse | 6,0 km | 1 046 (-48 %) | 475 | 80 |
| Prix immobilier Sainte-Dode | 6,2 km | 1 270 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Estampes | 6,6 km | 1 264 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Miélan | 7,2 km | 1 258 (-37 %) | 789 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 8,3 km | 1 370 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sever-de-Rustan | 8,7 km | 1 378 (-31 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarraguzan
- Quel est le prix au m² à Sarraguzan (32170) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 870 et 2 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarraguzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarraguzan sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarraguzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sarraguzan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 995 contre 1 495 €/m²). Autour : Castex 1 329 €/m², Barcugnan 1 262 €/m², Trie-sur-Baïse 1 046 €/m², Sainte-Dode 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarraguzan : 19 mars 2025.
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