Prix immobilier à Trie-sur-Baïse (65220)
Prix au m² et ventes réelles à Trie-sur-Baïse, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 006 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Trie-sur-Baïse en bref
À Trie-sur-Baïse, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 112 700 € pour 110 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 519 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Trie-sur-Baïse se classe 220e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trie-sur-Baïse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 836 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 077 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 184 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 001 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 042 | 10 | 519 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Trie-sur-Baïse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 90 m² | 876 | 8 |
| Maison 4 pièces | 130 290 € | 110 m² | 1 208 | 9 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 140 m² | 963 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 140 m² | 1 514 | 3 |
Les rues de Trie-sur-Baïse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau des Sources1 406 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Lotissement de l'Escaladiou1 231 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Soulanserre859 €/m²7 ventes · 108 280 € médian
- Rue des Monts de Bigorre802 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Pic du Midi789 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles534 €/m²6 ventes · 58 480 € médian
- Rue du Padouen770 €/m²4 ventes · 86 475 € médian
Les plus de ventes
- Hameau des Sources1 406 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Pic du Midi789 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Soulanserre859 €/m²7 ventes · 108 280 € médian
- Rue des Écoles534 €/m²6 ventes · 58 480 € médian
- Rue des Monts de Bigorre802 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Trie-sur-Baïse
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trie-sur-BaïseDernières ventes à Trie-sur-Baïse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 94 m² · 4 p. | 465 m² | 60 000 € | 638 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 77 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 519 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pic Du Midi | 120 m² · 3 p. | 759 m² | 117 120 € | 976 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 77 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 390 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Remparts | 95 m² · 4 p. | 1 284 m² | 125 000 € | 1 316 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Soulanserre | 91 m² · 3 p. | 2 350 m² | 188 000 € | 2 066 |
| mai 2025 | Maison | Rue Manonceres | 150 m² · 2 p. | 3 524 m² | 308 000 € | 2 053 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 180 m² · 5 p. | 1 670 m² | 186 500 € | 1 036 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Padouen | 180 m² · 5 p. | 355 m² | 70 000 € | 389 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Padouen | 116 m² · 4 p. | 166 m² | 65 000 € | 560 |
| mars 2025 | Maison | Lot De L Escaladiou | 132 m² · 4 p. | 677 m² | 200 320 € | 1 518 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 50 m² · 2 p. | — | 21 500 € | 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trie-sur-Baïse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trie-sur-Baïse (maisons 1 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puydarrieux | 4,1 km | 1 068 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sarraguzan | 6,0 km | 1 995 (+91 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Campuzan | 6,9 km | 1 462 (+40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barcugnan | 7,3 km | 1 262 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puntous | 7,5 km | 885 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bonnefont | 8,1 km | 1 002 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castex | 8,5 km | 1 329 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 10,4 km | 1 188 (+14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trie-sur-Baïse
- Quel est le prix au m² à Trie-sur-Baïse (65220) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 519 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Trie-sur-Baïse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trie-sur-Baïse sur les deux dernières années publiées est de 112 700 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trie-sur-Baïse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trie-sur-Baïse ?
- Maison 4 pièces : 130 290 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (140 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trie-sur-Baïse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau des Sources (1 406 €/m²), Lotissement de l'Escaladiou (1 231 €/m²), Rue de Soulanserre (859 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (534 €/m²), Rue du Padouen (770 €/m²).
- Trie-sur-Baïse est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 046 contre 1 655 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (475 contre 1 652 €/m²). Autour : Puydarrieux 1 068 €/m², Sarraguzan 1 995 €/m², Campuzan 1 462 €/m², Barcugnan 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trie-sur-Baïse : 6 août 2025.
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