Prix immobilier à Barcugnan (32170)
Prix au m² et ventes réelles à Barcugnan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 104 habitants. Dernière vente connue : 5 mars 2025.
Barcugnan en bref
À Barcugnan, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 240 400 € pour 130 m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Barcugnan se classe 150e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barcugnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Barcugnan
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarcugnanDernières ventes à Barcugnan
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Au Grand Barou | 120 m² · 5 p. | 7 496 m² | 240 400 € | 2 003 |
| mars 2023 | Maison | A Lasserre | 170 m² · 4 p. | 5 190 m² | 170 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Le Chateau | 246 m² · 6 p. | 15 997 m² | 255 000 € | 1 037 |
| mai 2022 | Maison | A Durand | 78 m² · 3 p. | 6 102 m² | 100 000 € | 1 282 |
| janv. 2022 | Maison | A Matharan | 80 m² · 2 p. | 54 201 m² | 125 000 € | 1 563 |
| oct. 2021 | Maison | A Pechut | 69 m² · 4 p. | 2 667 m² | 105 000 € | 1 522 |
| juin 2021 | Maison | A Dragou | 87 m² · 4 p. | 1 873 m² | 130 000 € | 1 494 |
| mai 2021 | Maison | A Bascans | 150 m² · 4 p. | 12 465 m² | 164 000 € | 1 093 |
| avr. 2021 | Maison | A Catali | 150 m² · 7 p. | 2 775 m² | 186 180 € | 1 241 |
| janv. 2021 | Maison | A Poupat | 140 m² · 3 p. | 132 817 m² | 148 000 € | 1 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barcugnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barcugnan (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarraguzan | 4,4 km | 1 995 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Dode | 5,4 km | 1 270 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 6,1 km | 1 370 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castex | 6,9 km | 1 329 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Trie-sur-Baïse | 7,3 km | 1 046 (-17 %) | 475 | 80 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 7,3 km | 1 188 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Élix-Theux | 8,3 km | 1 306 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagarde-Hachan | 9,0 km | 1 445 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barcugnan
- Quel est le prix au m² à Barcugnan (32170) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 1 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Barcugnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barcugnan sur les deux dernières années publiées est de 240 400 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barcugnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Barcugnan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 495 €/m²). Autour : Sarraguzan 1 995 €/m², Sainte-Dode 1 270 €/m², Saint-Michel 1 370 €/m², Castex 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barcugnan : 5 mars 2025.
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