Prix immobilier à Campuzan (65230)
Prix au m² et ventes réelles à Campuzan, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 147 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Campuzan en bref
À Campuzan, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 125 000 € pour 116 m² (+111,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Campuzan se classe 150e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campuzan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Campuzan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 140 m² | 923 | 3 |
Les DPE à Campuzan
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 114 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 140 m² · 5 p. | 25 403 m² | 233 000 € | 1 664 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Foret | 121 m² · 3 p. | 22 139 m² | 190 000 € | 1 570 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 130 m² · 5 p. | 6 901 m² | 120 000 € | 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Sentous | 96 m² · 4 p. | 23 520 m² | 130 000 € | 1 354 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 5 275 m² | 95 000 € | 633 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Sentous | 100 m² · 4 p. | 3 470 m² | 75 000 € | 750 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Mairie | 97 m² · 4 p. | 4 512 m² | 160 000 € | 1 649 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Foret | 112 m² · 2 p. | 4 629 m² | 80 000 € | 714 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Chapelle | 88 m² · 2 p. | 11 700 m² | 182 500 € | 2 074 |
| août 2021 | Maison | Rte De L'Eglise | 120 m² · 4 p. | 10 664 m² | 196 000 € | 1 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campuzan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campuzan (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puydarrieux | 2,9 km | 1 068 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puntous | 3,5 km | 885 (-39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Galan | 6,8 km | 1 260 (-14 %) | 1 920 | 31 |
| Prix immobilier Trie-sur-Baïse | 6,9 km | 1 046 (-28 %) | 475 | 80 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 7,0 km | 930 (-36 %) | 380 | 51 |
| Prix immobilier Bonnefont | 8,0 km | 1 002 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 8,8 km | 1 188 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monléon-Magnoac | 8,9 km | 1 027 (-30 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campuzan
- Quel est le prix au m² à Campuzan (65230) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +111,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Campuzan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campuzan sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campuzan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campuzan ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Campuzan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 655 €/m²). Autour : Puydarrieux 1 068 €/m², Puntous 885 €/m², Galan 1 260 €/m², Trie-sur-Baïse 1 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campuzan : 2 décembre 2025.
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