Prix immobilier à Castelnau-Magnoac (65230)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-Magnoac, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 750 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Castelnau-Magnoac en bref
À Castelnau-Magnoac, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 114 000 € pour 102 m² (+111,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 380 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Castelnau-Magnoac se classe 227e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 915 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-Magnoac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 953 | 14 | — | — |
| 2022 | 764 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 250 | 7 | — | — |
| 2024 | 786 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 664 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-Magnoac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 76 m² | 796 | 4 |
| Maison 3 pièces | 73 500 € | 80 m² | 716 | 6 |
| Maison 4 pièces | 142 395 € | 84 m² | 1 694 | 4 |
| Maison 5 pièces | 234 250 € | 128 m² | 2 172 | 3 |
Les rues de Castelnau-Magnoac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Castagnere1 536 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Toulouse1 226 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Quatre Vallees1 169 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Place de l'Estelette842 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue de Villeneuve807 €/m²6 ventes · 73 250 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Pourcaou625 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Recurt679 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villeneuve807 €/m²6 ventes · 73 250 € médian
- Place de l'Estelette842 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Route de Toulouse1 226 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Route de la Castagnere1 536 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Recurt679 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Castelnau-Magnoac
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Recurt | 128 m² · 5 p. | 460 m² | 234 250 € | 1 830 |
| août 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 81 m² · 4 p. | 2 316 m² | 134 790 € | 1 664 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Recurt | 78 m² · 2 p. | 188 m² | 53 000 € | 679 |
| mars 2025 | Maison | Che De Pascalet | 188 m² · 6 p. | 11 151 m² | 417 050 € | 2 218 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Castagnere | 125 m² · 3 p. | 943 m² | 77 000 € | 616 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Toulouse | 75 m² · 2 p. | 54 m² | 48 000 € | 640 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Sainte Luce | 75 m² · 3 p. | 92 m² | 39 000 € | 520 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pratbeziaou | 125 m² · 2 p. | 1 622 m² | 114 000 € | 912 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L Aerodrome | 192 m² · 5 p. | 85 530 m² | 668 000 € | 3 479 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Recurt | 56 m² · 3 p. | 84 m² | 37 000 € | 661 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Castagnere | 87 m² · 4 p. | 926 m² | 150 000 € | 1 724 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L Estelette | 171 m² · 3 p. | 97 m² | 132 000 € | 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-Magnoac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-Magnoac (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sariac-Magnoac | 3,5 km | 1 089 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puntous | 4,8 km | 885 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 6,2 km | 1 188 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chélan | 6,3 km | 1 113 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mont-d'Astarac | 6,3 km | 944 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Campuzan | 7,0 km | 1 462 (+57 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 7,4 km | 1 258 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monléon-Magnoac | 7,8 km | 1 027 (+10 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-Magnoac
- Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac (65230) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +111,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-Magnoac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-Magnoac sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-Magnoac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-Magnoac ?
- Maison 4 pièces : 142 395 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 234 250 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-Magnoac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Castagnere (1 536 €/m²), Route de Toulouse (1 226 €/m²), Rue des Quatre Vallees (1 169 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Pourcaou (625 €/m²), Rue de Recurt (679 €/m²).
- Castelnau-Magnoac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 655 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (380 contre 1 652 €/m²). Autour : Sariac-Magnoac 1 089 €/m², Puntous 885 €/m², Ponsan-Soubiran 1 188 €/m², Chélan 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-Magnoac : 25 novembre 2025.
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