Prix immobilier à Sariac-Magnoac (65230)
Prix au m² et ventes réelles à Sariac-Magnoac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Sariac-Magnoac en bref
À Sariac-Magnoac, une maison se vend en médiane 807 €/m², soit 119 500 € pour 127 m² (-29,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Sariac-Magnoac se classe 212e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sariac-Magnoac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sariac-Magnoac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 825 € | 120 m² | 985 | 4 |
Les DPE à Sariac-Magnoac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sariac-MagnoacDernières ventes à Sariac-Magnoac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Repoustic | 120 m² · 4 p. | 3 288 m² | 132 000 € | 1 100 |
| juin 2025 | Maison | Bouris | 208 m² · 6 p. | 6 212 m² | 107 000 € | 514 |
| oct. 2024 | Maison | L Eglise | 119 m² · 4 p. | 628 m² | 43 750 € | 368 |
| sept. 2024 | Maison | Maridan | 293 m² · 8 p. | 54 460 m² | 410 000 € | 1 399 |
| avr. 2024 | Maison | Babie | 114 m² · 4 p. | 1 457 m² | 101 650 € | 892 |
| mars 2024 | Maison | Desbots | 100 m² · 3 p. | 15 493 m² | 200 000 € | 2 000 |
| oct. 2023 | Maison | Abassie | 165 m² · 4 p. | 8 889 m² | 178 000 € | 1 079 |
| mars 2022 | Maison | Sainte Colombe | 134 m² · 5 p. | 6 844 m² | 101 000 € | 754 |
| déc. 2021 | Maison | Tucos | 140 m² · 5 p. | 24 625 m² | 178 000 € | 1 271 |
| oct. 2021 | Maison | L Eglise | 150 m² · 4 p. | 7 225 m² | 200 000 € | 1 333 |
| mars 2021 | Maison | Comanderie | 93 m² · 3 p. | 113 546 m² | 54 000 € | 581 |
| févr. 2021 | Maison | Du Gers | 120 m² · 4 p. | 19 614 m² | 266 300 € | 2 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sariac-Magnoac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sariac-Magnoac (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-d'Astarac | 3,1 km | 944 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 3,5 km | 930 (-15 %) | 380 | 51 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 4,3 km | 1 258 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chélan | 4,8 km | 1 113 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gensac-de-Boulogne | 6,9 km | 1 274 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 7,5 km | 1 188 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 7,9 km | 1 067 (-2 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Puntous | 8,1 km | 885 (-19 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sariac-Magnoac
- Quel est le prix au m² à Sariac-Magnoac (65230) ?
- Pour une maison, 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 710 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Sariac-Magnoac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sariac-Magnoac sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sariac-Magnoac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sariac-Magnoac ?
- Maison 4 pièces : 116 825 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sariac-Magnoac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 1 655 €/m²). Autour : Mont-d'Astarac 944 €/m², Castelnau-Magnoac 930 €/m², Thermes-Magnoac 1 258 €/m², Chélan 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sariac-Magnoac : 9 septembre 2025.
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