Prix immobilier à Thermes-Magnoac (65230)
Prix au m² et ventes réelles à Thermes-Magnoac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thermes-Magnoac en bref
À Thermes-Magnoac, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 116 000 € pour 125 m² (+144,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Thermes-Magnoac se classe 184e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thermes-Magnoac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thermes-Magnoac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 116 m² | 1 606 | 4 |
Les DPE à Thermes-Magnoac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thermes-MagnoacDernières ventes à Thermes-Magnoac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Castelnau | 143 m² · 5 p. | 958 m² | 81 000 € | 566 |
| août 2025 | Maison | Che Du Padouen | 80 m² · 3 p. | 10 276 m² | 225 000 € | 2 813 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Castelnau | 120 m² · 4 p. | 2 405 m² | 277 000 € | 2 308 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Ouet | 65 m² · 2 p. | 5 846 m² | 60 000 € | 923 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Castelnau | 120 m² · 4 p. | 2 405 m² | 116 000 € | 967 |
| août 2023 | Maison | Bobignan Darre | 105 m² · 4 p. | 31 547 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juin 2023 | Maison | Hourschibat | 111 m² · 4 p. | 3 137 m² | 145 000 € | 1 306 |
| janv. 2023 | Maison | La Riviere | 130 m² · 5 p. | 8 883 m² | 120 000 € | 923 |
| mai 2022 | Maison | Cuqueron | 180 m² · 6 p. | 2 730 m² | 266 666 € | 1 481 |
| mars 2022 | Maison | L Esteve | 140 m² · 4 p. | 3 416 m² | 200 000 € | 1 429 |
| févr. 2022 | Maison | Plagnot | 185 m² · 4 p. | 32 618 m² | 152 000 € | 822 |
| avr. 2021 | Maison | Plagnot | 206 m² · 7 p. | 83 349 m² | 249 000 € | 1 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thermes-Magnoac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thermes-Magnoac (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 3,6 km | 1 067 (-15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sariac-Magnoac | 4,3 km | 1 089 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mont-d'Astarac | 4,3 km | 944 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gensac-de-Boulogne | 4,4 km | 1 274 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blajan | 6,3 km | 1 173 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 7,4 km | 930 (-26 %) | 380 | 51 |
| Prix immobilier Nizan-Gesse | 7,7 km | 1 224 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chélan | 7,8 km | 1 113 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thermes-Magnoac
- Quel est le prix au m² à Thermes-Magnoac (65230) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +144,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Thermes-Magnoac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thermes-Magnoac sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thermes-Magnoac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thermes-Magnoac ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thermes-Magnoac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 655 €/m²). Autour : Boulogne-sur-Gesse 1 067 €/m², Sariac-Magnoac 1 089 €/m², Mont-d'Astarac 944 €/m², Gensac-de-Boulogne 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thermes-Magnoac : 23 décembre 2025.
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