Prix immobilier à Chélan (32140)
Prix au m² et ventes réelles à Chélan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 22 mars 2024.
Chélan en bref
À Chélan, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 183 600 € pour 120 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Chélan se classe 191e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chélan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chélan
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croix | 165 m² · 6 p. | 2 800 m² | 183 600 € | 1 113 |
| juil. 2022 | Maison | Au Village | 92 m² · 5 p. | 360 m² | 90 000 € | 978 |
| juin 2022 | Maison | Aux Landes Bourras | 162 m² · 5 p. | 6 590 m² | 100 000 € | 617 |
| mai 2022 | Maison | Au Village | 120 m² · 3 p. | 7 095 m² | 160 000 € | 1 333 |
| avr. 2022 | Maison | A Monplaisir | 100 m² · 3 p. | 4 220 m² | 188 000 € | 1 880 |
| oct. 2021 | Maison | A Mataou | 85 m² · 3 p. | 4 167 m² | 88 350 € | 1 039 |
| sept. 2021 | Maison | Au Chateau | 76 m² · 3 p. | 1 976 m² | 133 700 € | 1 759 |
| août 2021 | Maison | Au Village | 122 m² · 3 p. | 2 990 m² | 80 000 € | 656 |
| mars 2021 | Maison | Au Village | 124 m² · 4 p. | 27 980 m² | 200 000 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chélan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chélan (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-d'Astarac | 3,7 km | 944 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Panassac | 4,2 km | 1 213 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sariac-Magnoac | 4,8 km | 1 089 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 5,1 km | 1 188 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 6,3 km | 930 (-16 %) | 380 | 51 |
| Prix immobilier Lagarde-Hachan | 7,0 km | 1 445 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 7,8 km | 1 258 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Masseube | 8,8 km | 1 107 (-1 %) | 1 179 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chélan
- Quel est le prix au m² à Chélan (32140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Chélan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chélan sur les deux dernières années publiées est de 183 600 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chélan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chélan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 1 495 €/m²). Autour : Mont-d'Astarac 944 €/m², Panassac 1 213 €/m², Sariac-Magnoac 1 089 €/m², Ponsan-Soubiran 1 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chélan : 22 mars 2024.
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