Prix immobilier à Mont-d'Astarac (32140)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-d'Astarac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 90 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Mont-d'Astarac en bref
À Mont-d'Astarac, une maison se vend en médiane 826 €/m², soit 155 700 € pour 192 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Mont-d'Astarac se classe 213e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-d'Astarac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mont-d'Astarac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 207 m² | 1 063 | 3 |
Les DPE à Mont-d'Astarac
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 230 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mont-d'Astarac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mont-d'AstaracDernières ventes à Mont-d'Astarac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Arrats | 77 m² · 3 p. | 3 084 m² | 121 400 € | 1 577 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Salleneuve | 207 m² · 4 p. | 43 661 m² | 62 632 € | 303 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Salleneuve | 230 m² · 7 p. | 19 964 m² | 190 000 € | 826 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Salleneuve | 207 m² · 4 p. | 43 661 m² | 220 000 € | 1 063 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Salleneuve | 207 m² · 4 p. | 43 661 m² | 225 000 € | 1 087 |
| avr. 2023 | Maison | Ferme De Galanois | 128 m² · 6 p. | 6 151 m² | 120 000 € | 938 |
| sept. 2022 | Maison | Au Presbytere | 100 m² · 2 p. | 33 684 m² | 48 000 € | 480 |
| juil. 2022 | Maison | Au Plech | 280 m² · 6 p. | 47 037 m² | 140 000 € | 500 |
| juil. 2022 | Maison | Au Plech | 130 m² · 6 p. | 1 690 m² | 105 000 € | 808 |
| juil. 2022 | Maison | Au Lardit | 185 m² · 5 p. | 48 074 m² | 228 850 € | 1 237 |
| juin 2022 | Maison | Matiouat | 134 m² · 4 p. | 9 179 m² | 225 000 € | 1 679 |
| juin 2021 | Maison | Au Plech | 198 m² · 5 p. | 8 070 m² | 188 000 € | 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-d'Astarac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-d'Astarac (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sariac-Magnoac | 3,1 km | 1 089 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chélan | 3,7 km | 1 113 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 4,3 km | 1 258 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Panassac | 6,0 km | 1 213 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnau-Magnoac | 6,3 km | 930 (-1 %) | 380 | 51 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 7,3 km | 1 067 (+13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cap d'Astarac | 7,9 km | 1 310 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ponsan-Soubiran | 8,2 km | 1 188 (+26 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-d'Astarac
- Quel est le prix au m² à Mont-d'Astarac (32140) ?
- Pour une maison, 826 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-d'Astarac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-d'Astarac sur les deux dernières années publiées est de 155 700 €, pour une surface médiane de 192 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-d'Astarac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-d'Astarac ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (207 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mont-d'Astarac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 1 495 €/m²). Autour : Sariac-Magnoac 1 089 €/m², Chélan 1 113 €/m², Thermes-Magnoac 1 258 €/m², Panassac 1 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-d'Astarac : 8 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.