Prix immobilier à Cap d'Astarac (32140)
Prix au m² et ventes réelles à Cap d'Astarac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cap d'Astarac en bref
À Cap d'Astarac, une maison se vend en médiane 820 €/m², soit 68 500 € pour 40 m² (+64 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Cap d'Astarac se classe 127e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cap d'Astarac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 376 | 6 |
| 2025 | 820 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cap d'Astarac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 40 m² | 1 667 | 5 |
Les DPE à Cap d'Astarac
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cap d'AstaracDernières ventes à Cap d'Astarac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lac | 40 m² · 4 p. | 252 m² | 31 111 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Blancard | 47 m² · 2 p. | 878 m² | 77 500 € | 1 649 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Masseube | 150 m² · 6 p. | 12 913 m² | 123 000 € | 820 |
| mai 2025 | Maison | Au Briolle | 40 m² · 3 p. | 241 m² | 24 900 € | 623 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Lac | 40 m² · 3 p. | 396 m² | 77 000 € | 1 925 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Blancard | 120 m² · 3 p. | 175 m² | 60 000 € | 500 |
| mars 2023 | Maison | Au Briolle | 40 m² · 3 p. | 396 m² | 70 000 € | 1 750 |
| janv. 2023 | Maison | Au Briolle | 35 m² · 3 p. | 206 m² | 58 345 € | 1 667 |
| juil. 2022 | Maison | Au Berdue | 200 m² · 6 p. | 4 754 m² | 174 000 € | 870 |
| juin 2022 | Maison | Au Briolle | 34 m² · 3 p. | 300 m² | 56 140 € | 1 651 |
| mai 2022 | Maison | Au Briolle | 40 m² · 3 p. | 396 m² | 70 000 € | 1 750 |
| mai 2022 | Maison | Au Briolle | 25 m² · 3 p. | 282 m² | 30 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cap d'Astarac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cap d'Astarac (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péguilhan | 5,0 km | 1 113 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puymaurin | 6,7 km | 1 223 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mont-d'Astarac | 7,9 km | 944 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 8,2 km | 1 067 (-19 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Montesquieu-Guittaut | 8,4 km | 1 429 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Panassac | 8,4 km | 1 213 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-d'Astarac | 8,4 km | 1 091 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thermes-Magnoac | 8,7 km | 1 258 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cap d'Astarac
- Quel est le prix au m² à Cap d'Astarac (32140) ?
- Pour une maison, 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +64 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Cap d'Astarac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cap d'Astarac sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 40 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cap d'Astarac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cap d'Astarac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cap d'Astarac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 1 495 €/m²). Autour : Péguilhan 1 113 €/m², Puymaurin 1 223 €/m², Mont-d'Astarac 944 €/m², Boulogne-sur-Gesse 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cap d'Astarac : 22 décembre 2025.
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