Prix immobilier à Villefranche-d'Astarac (32420)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-d'Astarac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Villefranche-d'Astarac en bref
À Villefranche-d'Astarac, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 78 500 € pour 92 m² (+33,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Villefranche-d'Astarac se classe 197e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-d'Astarac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-d'Astarac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 69 000 € | 85 m² | 986 | 3 |
Les DPE à Villefranche-d'Astarac
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 286 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villefranche-d'Astarac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villefranche-d'AstaracDernières ventes à Villefranche-d'Astarac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 70 m² · 4 p. | 430 m² | 69 000 € | 986 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Molas | 85 m² · 4 p. | 33 116 m² | 249 600 € | 2 936 |
| juin 2025 | Maison | Che De Bourrasol | 308 m² · 6 p. | 80 678 m² | 330 000 € | 1 071 |
| nov. 2024 | Maison | Pl En Gaujan | 100 m² · 4 p. | 120 m² | 56 000 € | 560 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Bourrasol | 75 m² · 2 p. | 4 996 m² | 78 500 € | 1 047 |
| nov. 2023 | Maison | Chem De La Tuilerie | 63 m² · 2 p. | 3 479 m² | 70 000 € | 1 111 |
| juin 2022 | Maison | Chem Du Jules | 186 m² · 4 p. | 51 473 m² | 427 500 € | 2 298 |
| mars 2022 | Maison | Gilet | 100 m² · 3 p. | 7 044 m² | 355 500 € | 3 555 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 110 m² · 3 p. | 492 m² | 35 000 € | 318 |
| janv. 2021 | Maison | Le Grec | 78 m² · 3 p. | 7 723 m² | 162 000 € | 2 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-d'Astarac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-d'Astarac (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Simorre | 4,1 km | 1 304 (+20 %) | 672 | 44 |
| Prix immobilier Tournan | 4,8 km | 1 902 (+74 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puymaurin | 5,8 km | 1 223 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cap d'Astarac | 8,4 km | 1 310 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 9,3 km | 1 094 (0 %) | 697 | 124 |
| Prix immobilier Montesquieu-Guittaut | 9,8 km | 1 429 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Anan | 10,0 km | 1 278 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauveterre | 10,1 km | 1 514 (+39 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-d'Astarac
- Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Astarac (32420) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 001 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-d'Astarac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-d'Astarac sur les deux dernières années publiées est de 78 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-d'Astarac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-d'Astarac ?
- Maison 4 pièces : 69 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villefranche-d'Astarac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 495 €/m²). Autour : Simorre 1 304 €/m², Tournan 1 902 €/m², Puymaurin 1 223 €/m², Cap d'Astarac 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-d'Astarac : 5 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.