Prix immobilier à Anan (31230)
Prix au m² et ventes réelles à Anan, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Anan en bref
À Anan, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 206 000 € pour 92 m² (+55,6 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Anan se classe 316e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Anan
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che D'Engoudenne | 72 m² · 3 p. | 5 720 m² | 112 000 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Platanes | 115 m² · 4 p. | 14 017 m² | 300 000 € | 2 609 |
| mars 2025 | Maison | All Des Platanes | 113 m² · 5 p. | 898 m² | 80 000 € | 708 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Rebire | 350 m² · 8 p. | 20 947 m² | 350 000 € | 1 000 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Monbardon | 60 m² · 3 p. | 1 740 m² | 199 000 € | 3 317 |
| oct. 2021 | Maison | Chem De Saint Orence | 125 m² · 5 p. | 3 083 m² | 70 000 € | 560 |
| juin 2021 | Maison | Les Couterets | 54 m² · 2 p. | 28 070 m² | 116 250 € | 2 153 |
| juin 2021 | Maison | En Supery | 64 m² · 3 p. | 5 190 m² | 57 399 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anan (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Isle-en-Dodon | 3,1 km | 1 094 (-14 %) | 697 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,4 km | 1 361 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montesquieu-Guittaut | 4,4 km | 1 429 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salherm | 5,3 km | 1 347 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puymaurin | 5,6 km | 1 223 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montbernard | 6,8 km | 1 375 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lilhac | 7,6 km | 1 170 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fabas | 7,8 km | 1 252 (-2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anan
- Quel est le prix au m² à Anan (31230) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +55,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 2 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Anan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anan sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Anan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 2 789 €/m²). Autour : L'Isle-en-Dodon 1 094 €/m², Saint-Laurent 1 361 €/m², Montesquieu-Guittaut 1 429 €/m², Salherm 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anan : 21 novembre 2025.
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