Prix immobilier à Montbernard (31230)
Prix au m² et ventes réelles à Montbernard, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Montbernard en bref
À Montbernard, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 190 000 € pour 152 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montbernard se classe 300e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbernard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montbernard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 227 334 € | 92 m² | 2 514 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 450 € | 199 m² | 1 365 | 4 |
Les DPE à Montbernard
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontbernardDernières ventes à Montbernard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 230 m² · 8 p. | 1 412 m² | 190 000 € | 826 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Couge | 105 m² · 3 p. | 2 190 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Salies | 127 m² · 3 p. | 11 253 m² | 494 000 € | 3 890 |
| juin 2024 | Maison | Che De Larjo | 150 m² · 4 p. | 6 513 m² | 175 000 € | 1 167 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Higas | 80 m² · 3 p. | 66 290 m² | 117 334 € | 1 467 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Village | 152 m² · 6 p. | 11 816 m² | 205 900 € | 1 355 |
| oct. 2023 | Maison | Higas | 80 m² · 3 p. | 66 290 m² | 234 667 € | 2 933 |
| août 2023 | Maison | Bolihe | 168 m² · 6 p. | 10 262 m² | 231 000 € | 1 375 |
| juin 2023 | Maison | Barran-Bas | 278 m² · 6 p. | 38 129 m² | 475 000 € | 1 709 |
| juil. 2022 | Maison | Borde-Longue | 457 m² · 7 p. | 30 580 m² | 380 000 € | 832 |
| oct. 2021 | Maison | Le Plan | 85 m² · 3 p. | 65 040 m² | 167 714 € | 1 973 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 155 m² · 6 p. | 3 610 m² | 170 000 € | 1 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbernard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbernard (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,6 km | 1 361 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montesquieu-Guittaut | 3,7 km | 1 429 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lilhac | 4,0 km | 1 170 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salherm | 4,8 km | 1 347 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Péguilhan | 5,9 km | 1 113 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ciadoux | 5,9 km | 1 425 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anan | 6,8 km | 1 278 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André | 7,2 km | 1 659 (+21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbernard
- Quel est le prix au m² à Montbernard (31230) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbernard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbernard sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 152 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbernard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbernard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montbernard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 361 €/m², Montesquieu-Guittaut 1 429 €/m², Lilhac 1 170 €/m², Salherm 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbernard : 8 août 2025.
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