Prix immobilier à Ciadoux (31350)
Prix au m² et ventes réelles à Ciadoux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Ciadoux en bref
À Ciadoux, une maison se vend en médiane 1 603 €/m², soit 203 691 € pour 106 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Ciadoux se classe 292e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ciadoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ciadoux
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 327 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CiadouxDernières ventes à Ciadoux
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Poste | 75 m² · 2 p. | 2 156 m² | 55 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Village | 102 m² · 4 p. | 1 415 m² | 218 577 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Qua Le Moulin | 200 m² · 7 p. | 20 806 m² | 285 000 € | 1 425 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Escoubas | 106 m² · 4 p. | 2 157 m² | 188 805 € | 1 781 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Larrue | 175 m² · 6 p. | 43 652 m² | 475 050 € | 2 715 |
| nov. 2022 | Maison | Chem Du Village | 130 m² · 4 p. | 4 455 m² | 224 000 € | 1 723 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Poste | 81 m² · 2 p. | 3 873 m² | 26 368 € | 326 |
| avr. 2022 | Maison | Chem Du Village | 96 m² · 4 p. | 2 236 m² | 155 000 € | 1 615 |
| déc. 2021 | Maison | Rte D'Aurignac | 169 m² · 10 p. | 6 340 m² | 105 000 € | 621 |
| juin 2021 | Maison | Chem De Courneillac | 96 m² · 4 p. | 6 000 m² | 102 060 € | 1 063 |
| mars 2021 | Maison | Chem Du Village | 140 m² · 3 p. | 915 m² | 162 000 € | 1 157 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ciadoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ciadoux (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charlas | 3,9 km | 800 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montbernard | 5,9 km | 1 375 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cassagnabère-Tournas | 6,0 km | 1 050 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Marcet | 6,9 km | 1 300 (-9 %) | 875 | 10 |
| Prix immobilier Lilhac | 7,0 km | 1 170 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blajan | 7,0 km | 1 173 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse | 8,0 km | 1 067 (-25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Péguilhan | 8,2 km | 1 113 (-22 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ciadoux
- Quel est le prix au m² à Ciadoux (31350) ?
- Pour une maison, 1 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Ciadoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ciadoux sur les deux dernières années publiées est de 203 691 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ciadoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ciadoux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 2 789 €/m²). Autour : Charlas 800 €/m², Montbernard 1 375 €/m², Cassagnabère-Tournas 1 050 €/m², Saint-Marcet 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ciadoux : 13 novembre 2025.
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