Prix immobilier à Cassagnabère-Tournas (31420)
Prix au m² et ventes réelles à Cassagnabère-Tournas, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 468 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cassagnabère-Tournas en bref
À Cassagnabère-Tournas, une maison se vend en médiane 1 890 €/m², soit 142 500 € pour 111 m² (+63,5 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cassagnabère-Tournas se classe 363e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cassagnabère-Tournas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cassagnabère-Tournas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 120 € | 70 m² | 1 116 | 3 |
Les DPE à Cassagnabère-Tournas
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Bourc | 125 m² · 5 p. | 5 668 m² | 263 450 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Caillaou | 55 m² · 1 p. | 884 m² | 145 000 € | 2 636 |
| août 2025 | Maison | Lot Du Bourc | 131 m² · 5 p. | 4 845 m² | 219 000 € | 1 672 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pati | 72 m² · 4 p. | 773 m² | 60 000 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Sestane | 60 m² · 3 p. | 265 m² | 63 000 € | 1 050 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Pigneyre | 111 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 261 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Centre | 70 m² · 3 p. | 382 m² | 78 120 € | 1 116 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 180 m² · 4 p. | 1 096 m² | 159 150 € | 884 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Boulogne | 113 m² · 4 p. | 218 m² | 55 000 € | 487 |
| mai 2022 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 5 p. | 237 m² | 120 000 € | 800 |
| août 2021 | Maison | Pl Eglise Et Mairie | 101 m² · 4 p. | 65 m² | 50 000 € | 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cassagnabère-Tournas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cassagnabère-Tournas (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulon | 4,6 km | 1 100 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aurignac | 5,9 km | 1 220 (+16 %) | 1 200 | 86 |
| Prix immobilier Ciadoux | 6,0 km | 1 425 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Marcet | 6,1 km | 1 300 (+24 %) | 875 | 10 |
| Prix immobilier Lilhac | 6,3 km | 1 170 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-André | 6,4 km | 1 659 (+58 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montbernard | 8,6 km | 1 375 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Charlas | 8,6 km | 800 (-24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cassagnabère-Tournas
- Quel est le prix au m² à Cassagnabère-Tournas (31420) ?
- Pour une maison, 1 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +63,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Cassagnabère-Tournas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cassagnabère-Tournas sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cassagnabère-Tournas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cassagnabère-Tournas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cassagnabère-Tournas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 2 789 €/m²). Autour : Aulon 1 100 €/m², Aurignac 1 220 €/m², Ciadoux 1 425 €/m², Saint-Marcet 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cassagnabère-Tournas : 15 décembre 2025.
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