Prix immobilier à Aurignac (31420)
Prix au m² et ventes réelles à Aurignac, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 229 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Aurignac en bref
À Aurignac, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 157 000 € pour 109 m² (-10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m² (53 000 € en médiane), -28 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Aurignac se classe 333e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aurignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 14 | 1 118 | 6 |
| 2022 | 1 108 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 835 | 10 | 1 291 | 8 |
| 2024 | 1 346 | 13 | 1 157 | 10 |
| 2025 | 1 207 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aurignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 49 000 € | 37 m² | 1 250 | 13 |
| Appartement T3 | 61 550 € | 60 m² | 1 031 | 6 |
| Maison 3 pièces | 120 280 € | 92 m² | 1 263 | 12 |
| Maison 4 pièces | 149 800 € | 134 m² | 1 255 | 11 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 122 m² | 1 875 | 6 |
Les rues de Aurignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tanneries2 352 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Boulevard Bertrand Adoue1 567 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Chemin de Las Bourdettes1 483 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Avenue Boulogne1 435 €/m²6 ventes · 221 600 € médian
- Traverse du Foirail1 255 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Michel636 €/m²4 ventes · 118 880 € médian
- Rue des Nobles875 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Château1 111 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Boussens1 205 €/m²29 ventes · 52 000 € médian
- Rue des Murs1 222 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Boussens1 205 €/m²29 ventes · 52 000 € médian
- Avenue Boulogne1 435 €/m²6 ventes · 221 600 € médian
- Rue du Château1 111 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Chemin de Las Bourdettes1 483 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Saint Michel636 €/m²4 ventes · 118 880 € médian
Les DPE à Aurignac
247 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 135 m² · 3 p. | 1 083 m² | 55 000 € | 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 151 m² · 4 p. | 221 m² | 175 000 € | 1 159 |
| déc. 2025 | Maison | Av Boulogne | 150 m² · 5 p. | 2 228 m² | 285 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Boussens | 36 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 200 m² · 6 p. | 875 m² | 161 760 € | 809 |
| juil. 2025 | Maison | Av Boulogne | 93 m² · 3 p. | 271 m² | 165 410 € | 1 779 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Boue | 84 m² · 1 p. | 1 000 m² | 197 500 € | 2 351 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Las Bordes | 134 m² · 4 p. | 1 209 m² | 130 000 € | 970 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin Du Pont | 150 m² · 4 p. | 44 300 m² | 215 000 € | 1 433 |
| févr. 2025 | Maison | Traverse Du Foirail | 110 m² · 4 p. | 69 m² | 138 000 € | 1 255 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 123 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Boussens | 64 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aurignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aurignac (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alan | 4,9 km | 1 007 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aulon | 5,5 km | 1 100 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cassagnabère-Tournas | 5,9 km | 1 050 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André | 7,1 km | 1 659 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mancioux | 7,6 km | 1 243 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arnaud-Guilhem | 7,8 km | 1 250 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boussens | 8,4 km | 1 784 (+46 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Lilhac | 9,3 km | 1 170 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aurignac
- Quel est le prix au m² à Aurignac (31420) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -10,3 % sur un an. Pour un appartement, 833 €/m² (1 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 971 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Aurignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aurignac sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aurignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aurignac ?
- T2 : 49 000 € en médiane (37 m², 1 250 €/m², 13 ventes). T3 : 61 550 € en médiane (60 m², 1 031 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 149 800 € (134 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aurignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tanneries (2 352 €/m²), Boulevard Bertrand Adoue (1 567 €/m²), Chemin de Las Bourdettes (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Michel (636 €/m²), Rue des Nobles (875 €/m²), Rue du Château (1 111 €/m²).
- Aurignac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 2 789 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 200 contre 2 926 €/m²). Autour : Alan 1 007 €/m², Aulon 1 100 €/m², Cassagnabère-Tournas 1 050 €/m², Saint-André 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aurignac : 29 décembre 2025.
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