Prix immobilier à Mancioux (31360)
Prix au m² et ventes réelles à Mancioux, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Mancioux en bref
À Mancioux, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 125 000 € pour 118 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mancioux se classe 326e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 157 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mancioux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 5 |
| 2024 | 1 603 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mancioux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 82 m² | 1 507 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 739 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 137 m² | 828 | 3 |
Les DPE à Mancioux
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 296 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 145 m² · 5 p. | 1 178 m² | 120 000 € | 828 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 137 m² · 5 p. | 3 197 m² | 241 000 € | 1 759 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 125 m² · 5 p. | 2 157 m² | 70 000 € | 560 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Auzas | 69 m² · 4 p. | 859 m² | 120 000 € | 1 739 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D Auzas | 215 m² · 7 p. | 2 701 m² | 289 600 € | 1 347 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 78 m² · 3 p. | 169 m² | 125 000 € | 1 603 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Campasses | 69 m² · 3 p. | 1 536 m² | 135 514 € | 1 964 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Casse | 119 m² · 4 p. | 6 107 m² | 210 000 € | 1 765 |
| juin 2024 | Maison | Rue D En Haut | 150 m² · 3 p. | 3 245 m² | 103 500 € | 690 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Pyrenees | 95 m² · 4 p. | 6 265 m² | 100 134 € | 1 054 |
| mars 2023 | Maison | Las Bordes | 85 m² · 3 p. | 1 755 m² | 120 000 € | 1 412 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 118 m² · 5 p. | 115 m² | 75 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mancioux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mancioux (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussens | 1,9 km | 1 784 (+44 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Martory | 2,5 km | 989 (-20 %) | 744 | 56 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Garonne | 3,8 km | 1 254 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Arnaud-Guilhem | 3,8 km | 1 250 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazères-sur-Salat | 4,1 km | 1 440 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Alan | 5,6 km | 1 007 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory | 6,2 km | 1 037 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Martres-Tolosane | 6,2 km | 1 558 (+25 %) | 1 569 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mancioux
- Quel est le prix au m² à Mancioux (31360) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Mancioux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mancioux sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mancioux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mancioux ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mancioux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 2 789 €/m²). Autour : Boussens 1 784 €/m², Saint-Martory 989 €/m², Roquefort-sur-Garonne 1 254 €/m², Arnaud-Guilhem 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mancioux : 14 novembre 2025.
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