Prix immobilier à Roquefort-sur-Garonne (31360)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort-sur-Garonne, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Roquefort-sur-Garonne en bref
À Roquefort-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 145 959 € pour 92 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Roquefort-sur-Garonne se classe 322e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 | 9 |
| 2022 | 1 306 | 10 |
| 2023 | 1 527 | 8 |
| 2025 | 1 318 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 750 € | 77 m² | 1 560 | 8 |
| Maison 4 pièces | 145 959 € | 100 m² | 1 330 | 9 |
Les rues de Roquefort-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cassagne1 368 €/m²4 ventes · 209 608 € médian
- Rue de la République1 143 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Place du Pré Commun989 €/m²4 ventes · 81 750 € médian
- Rue Sainte Catherine880 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du Pré Commun989 €/m²4 ventes · 81 750 € médian
- Route de Cassagne1 368 €/m²4 ventes · 209 608 € médian
- Rue de la République1 143 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue Sainte Catherine880 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Roquefort-sur-Garonne
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roquefort-sur-GaronneDernières ventes à Roquefort-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cassagne | 215 m² · 5 p. | 1 572 m² | 283 400 € | 1 318 |
| nov. 2025 | Maison | La Tuilerie | 150 m² · 3 p. | 6 738 m² | 86 100 € | 574 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Pre Commun | 86 m² · 3 p. | 650 m² | 98 500 € | 1 145 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 58 m² · 3 p. | 367 m² | 115 000 € | 1 983 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Aiguillage | 100 m² · 4 p. | 1 018 m² | 145 959 € | 1 460 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 58 m² · 2 p. | 1 983 m² | 51 020 € | 880 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 115 m² · 4 p. | 1 997 m² | 215 000 € | 1 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cote Fleurie | 113 m² · 4 p. | 652 m² | 150 000 € | 1 327 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Cassagne | 110 m² · 4 p. | 3 648 m² | 142 000 € | 1 291 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Cote Fleurie | 65 m² · 3 p. | 1 149 m² | 148 000 € | 2 277 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 133 m² · 4 p. | 352 m² | 152 000 € | 1 143 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montclar | 84 m² · 3 p. | 3 659 m² | 177 700 € | 2 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort-sur-Garonne (maisons 1 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussens | 2,6 km | 1 784 (+42 %) | 1 349 | 46 |
| Prix immobilier Mazères-sur-Salat | 3,5 km | 1 440 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mancioux | 3,8 km | 1 243 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mauran | 4,0 km | 1 521 (+21 %) | 1 591 | 12 |
| Prix immobilier Cassagne | 4,1 km | 1 278 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martory | 4,1 km | 989 (-21 %) | 744 | 56 |
| Prix immobilier Belbèze-en-Comminges | 4,7 km | 2 166 (+73 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Martres-Tolosane | 5,1 km | 1 558 (+24 %) | 1 569 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Roquefort-sur-Garonne (31360) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 145 959 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort-sur-Garonne ?
- Maison 4 pièces : 145 959 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefort-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cassagne (1 368 €/m²), Rue de la République (1 143 €/m²), Place du Pré Commun (989 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roquefort-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 254 contre 2 789 €/m²). Autour : Boussens 1 784 €/m², Mazères-sur-Salat 1 440 €/m², Mancioux 1 243 €/m², Mauran 1 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort-sur-Garonne : 12 décembre 2025.
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