Prix immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory (31360)
Prix au m² et ventes réelles à Lestelle-de-Saint-Martory, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2024.
Lestelle-de-Saint-Martory en bref
À Lestelle-de-Saint-Martory, une maison se vend en médiane 1 037 €/m², soit 92 500 € pour 109 m². Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lestelle-de-Saint-Martory se classe 368e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lestelle-de-Saint-Martory
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lestelle-de-Saint-Martory
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lestelle-de-Saint-MartoryDernières ventes à Lestelle-de-Saint-Martory
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rd 817 | 54 m² · 3 p. | 60 m² | 56 000 € | 1 037 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Pre Commun | 140 m² · 4 p. | 1 071 m² | 95 000 € | 679 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Fond De La Cote | 109 m² · 4 p. | 270 m² | 100 000 € | 917 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Fond De La Cote | 77 m² · 3 p. | 1 294 m² | 90 000 € | 1 169 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 100 m² · 5 p. | 283 m² | 119 200 € | 1 192 |
| févr. 2024 | Maison | Rd 817 | 134 m² · 6 p. | 212 m² | 65 000 € | 485 |
| mars 2023 | Maison | Pl De La Trinite | 140 m² · 5 p. | 960 m² | 73 600 € | 526 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De Carloutas | 93 m² · 4 p. | — | 218 900 € | 2 354 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Notre Dame | 139 m² · 6 p. | 605 m² | 185 850 € | 1 337 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Goutere | 88 m² · 4 p. | 5 311 m² | 140 000 € | 1 591 |
| avr. 2021 | Maison | Imp De Ramounas | 140 m² · 4 p. | 287 m² | 65 500 € | 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lestelle-de-Saint-Martory
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lestelle-de-Saint-Martory (maisons 1 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsaunès | 2,5 km | 1 256 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beauchalot | 3,0 km | 1 404 (+35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arnaud-Guilhem | 3,2 km | 1 250 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Figarol | 3,6 km | 1 210 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martory | 4,1 km | 989 (-5 %) | 744 | 56 |
| Prix immobilier Mazères-sur-Salat | 4,9 km | 1 440 (+39 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Salies-du-Salat | 5,2 km | 1 495 (+44 %) | 1 993 | 91 |
| Prix immobilier Mane | 5,2 km | 1 346 (+30 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory
- Quel est le prix au m² à Lestelle-de-Saint-Martory (31360) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 602 et 1 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Lestelle-de-Saint-Martory ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lestelle-de-Saint-Martory sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lestelle-de-Saint-Martory ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lestelle-de-Saint-Martory est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 037 contre 2 789 €/m²). Autour : Montsaunès 1 256 €/m², Beauchalot 1 404 €/m², Arnaud-Guilhem 1 250 €/m², Figarol 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lestelle-de-Saint-Martory : 3 septembre 2024.
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