Prix immobilier à Beauchalot (31360)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchalot, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 662 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Beauchalot en bref
À Beauchalot, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 152 500 € pour 102 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Beauchalot se classe 295e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchalot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 6 |
| 2022 | 1 713 | 5 |
| 2025 | 1 524 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauchalot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 91 m² | 1 524 | 3 |
Les DPE à Beauchalot
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 310 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Replas | 121 m² · 6 p. | 3 300 m² | 155 000 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pre Commun | 103 m² · 5 p. | 2 402 m² | 190 000 € | 1 845 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Marignac | 80 m² · 4 p. | 726 m² | 108 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Che De Replas | 105 m² · 4 p. | 2 400 m² | 160 000 € | 1 524 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Marignac | 40 m² · 2 p. | 883 m² | 165 000 € | 4 125 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 60 m² · 2 p. | 3 311 m² | 123 000 € | 2 050 |
| août 2024 | Maison | Chem Du Pre Commun | 91 m² · 4 p. | 981 m² | 150 000 € | 1 648 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 114 m² · 6 p. | 1 561 m² | 128 000 € | 1 123 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 106 m² · 5 p. | 2 315 m² | 120 000 € | 1 132 |
| sept. 2022 | Maison | Gimbert | 54 m² · 4 p. | 1 022 m² | 150 000 € | 2 778 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Departementale 817 | 158 m² · 6 p. | 4 718 m² | 164 650 € | 1 042 |
| juin 2022 | Maison | Imp Germanet | 108 m² · 4 p. | 1 200 m² | 185 000 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchalot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchalot (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labarthe-Inard | 2,9 km | 1 049 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory | 3,0 km | 1 037 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montespan | 3,4 km | 1 310 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Figarol | 4,5 km | 1 210 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arnaud-Guilhem | 4,5 km | 1 250 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montsaunès | 5,3 km | 1 256 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ganties | 6,4 km | 1 427 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rouède | 6,7 km | 1 415 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchalot
- Quel est le prix au m² à Beauchalot (31360) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 1 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchalot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchalot sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchalot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauchalot ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beauchalot est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 2 789 €/m²). Autour : Labarthe-Inard 1 049 €/m², Lestelle-de-Saint-Martory 1 037 €/m², Montespan 1 310 €/m², Figarol 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchalot : 23 octobre 2025.
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