Prix immobilier à Montespan (31260)
Prix au m² et ventes réelles à Montespan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 6 septembre 2024.
Montespan en bref
À Montespan, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 183 059 € pour 122 m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montespan se classe 309e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montespan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montespan
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 25 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontespanDernières ventes à Montespan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Chem De La Barque | 122 m² · 3 p. | 1 811 m² | 183 059 € | 1 500 |
| juin 2023 | Maison | Rte Rioumajou | 189 m² · 5 p. | 5 622 m² | 115 000 € | 608 |
| juil. 2022 | Maison | Chem De La Goute | 84 m² · 4 p. | 2 100 m² | 110 000 € | 1 310 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Cretes | 90 m² · 2 p. | 350 m² | 83 250 € | 925 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Moulaque | 55 m² · 2 p. | 1 470 m² | 55 000 € | 1 000 |
| oct. 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 138 m² · 6 p. | 1 399 m² | 207 500 € | 1 504 |
| août 2021 | Maison | Rue Estuquoire | 126 m² · 3 p. | 5 505 m² | 46 000 € | 365 |
| juil. 2021 | Maison | Village De Montespan | 90 m² · 3 p. | 1 300 m² | 169 064 € | 1 878 |
| janv. 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 130 m² · 4 p. | 4 220 m² | 180 000 € | 1 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montespan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montespan (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ganties | 3,1 km | 1 427 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Labarthe-Inard | 3,3 km | 1 049 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beauchalot | 3,4 km | 1 404 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rouède | 3,8 km | 1 415 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Figarol | 4,0 km | 1 210 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Couret | 5,1 km | 1 123 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pointis-Inard | 5,2 km | 1 294 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory | 5,3 km | 1 037 (-21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montespan
- Quel est le prix au m² à Montespan (31260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Montespan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montespan sur les deux dernières années publiées est de 183 059 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montespan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montespan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 2 789 €/m²). Autour : Ganties 1 427 €/m², Labarthe-Inard 1 049 €/m², Beauchalot 1 404 €/m², Rouède 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montespan : 6 septembre 2024.
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