Prix immobilier à Ganties (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Ganties, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2025.
Ganties en bref
À Ganties, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 99 500 € pour 102 m² (-51,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Ganties se classe 291e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ganties
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ganties
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ganties ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GantiesDernières ventes à Ganties
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Aspet | 70 m² · 2 p. | 80 554 m² | 60 000 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Terme | 102 m² · 3 p. | 7 280 m² | 185 000 € | 1 814 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Terme | 64 m² · 3 p. | 10 780 m² | 114 000 € | 1 781 |
| avr. 2024 | Maison | Graouo | 81 m² · 2 p. | 9 191 m² | 85 000 € | 1 049 |
| nov. 2023 | Maison | Marous | 52 m² · 4 p. | 336 m² | 91 000 € | 1 750 |
| mai 2023 | Maison | Marous | 214 m² · 7 p. | 10 499 m² | 263 000 € | 1 229 |
| mars 2023 | Maison | Marous | 96 m² · 4 p. | 1 981 m² | 90 000 € | 938 |
| sept. 2022 | Maison | Las Moureres | 118 m² · 2 p. | 27 690 m² | 155 424 € | 1 317 |
| sept. 2022 | Maison | La Serre | 110 m² · 2 p. | — | 182 410 € | 1 658 |
| juil. 2022 | Maison | Terme | 102 m² · 3 p. | 7 280 m² | 158 000 € | 1 549 |
| juin 2022 | Maison | Bataillet | 90 m² · 4 p. | 6 740 m² | 355 000 € | 3 944 |
| déc. 2021 | Maison | Gaoujac | 112 m² · 4 p. | 14 377 m² | 145 780 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ganties
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ganties (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couret | 2,1 km | 1 123 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montespan | 3,1 km | 1 310 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Estadens | 3,1 km | 1 282 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rouède | 3,7 km | 1 415 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pointis-Inard | 4,5 km | 1 294 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Soueich | 4,6 km | 1 023 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Labarthe-Inard | 5,2 km | 1 049 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 5,5 km | 1 043 (-27 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ganties
- Quel est le prix au m² à Ganties (31160) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Ganties ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ganties sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ganties ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ganties est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 2 789 €/m²). Autour : Couret 1 123 €/m², Montespan 1 310 €/m², Estadens 1 282 €/m², Rouède 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ganties : 11 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.