Prix immobilier à Soueich (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Soueich, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Soueich en bref
À Soueich, une maison se vend en médiane 1 016 €/m², soit 117 187 € pour 89 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Soueich se classe 375e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soueich
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 809 | 7 |
| 2023 | 1 333 | 5 |
| 2025 | 1 016 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Soueich
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 568 € | 89 m² | 1 023 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 112 m² | 1 363 | 7 |
Les rues de Soueich : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Buchet1 502 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Moulere1 476 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Paty508 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Buchet1 502 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Moulere1 476 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Paty508 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les DPE à Soueich
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Paty | 89 m² · 3 p. | 2 486 m² | 198 000 € | 2 225 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Paty | 72 m² · 3 p. | 78 m² | 36 500 € | 507 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Buchet | 88 m² · 4 p. | 3 419 m² | 135 000 € | 1 534 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Trusse | 269 m² · 8 p. | 705 m² | 142 725 € | 531 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cagire | 77 m² · 5 p. | 390 m² | 78 194 € | 1 016 |
| avr. 2024 | Maison | Chem Des Ecoliers | 86 m² · 4 p. | 236 m² | 117 187 € | 1 363 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Paty | 120 m² · 4 p. | 1 324 m² | 61 000 € | 508 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Buchet | 114 m² · 3 p. | 677 m² | 116 568 € | 1 023 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Buchet | 120 m² · 4 p. | 6 065 m² | 180 250 € | 1 502 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Campagne | 112 m² · 4 p. | 235 m² | 130 000 € | 1 161 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Moulere | 60 m² · 4 p. | 278 m² | 110 000 € | 1 833 |
| févr. 2023 | Maison | Chem Du Bout De La Cote | 141 m² · 4 p. | 3 710 m² | 188 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soueich
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soueich (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couret | 2,9 km | 1 123 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Encausse-les-Thermes | 3,0 km | 1 180 (+15 %) | 455 | 32 |
| Prix immobilier Pointis-Inard | 3,9 km | 1 294 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Miramont-de-Comminges | 4,5 km | 794 (-22 %) | 614 | 40 |
| Prix immobilier Ganties | 4,6 km | 1 427 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aspet | 4,8 km | 928 (-9 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Estadens | 5,1 km | 1 282 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Izaut-de-l'Hôtel | 5,3 km | 915 (-11 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soueich
- Quel est le prix au m² à Soueich (31160) ?
- Pour une maison, 1 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Soueich ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soueich sur les deux dernières années publiées est de 117 187 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soueich ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soueich ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soueich ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Buchet (1 502 €/m²), Rue de Moulere (1 476 €/m²), Rue du Paty (508 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soueich est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 2 789 €/m²). Autour : Couret 1 123 €/m², Encausse-les-Thermes 1 180 €/m², Pointis-Inard 1 294 €/m², Miramont-de-Comminges 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soueich : 30 octobre 2025.
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